House for sale, within the city in the Mexico neighborhood, adjacent to the Lebanese Sports Club of Yucatan.

In the area, there are few properties available for sale, with excellent location, condition, and residential use.

Distribution:
Ground Floor:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Living room.
- Bedroom with wall closet and its own full bathroom.
- Half bathroom for guests.
- Dining room.
- Kitchen with breakfast island.
- Pantry.
- Covered terrace.
- Garden.
- Pool with bar.
- Service room.
- Full bathroom for service room and pool area.
- Storage | Laundry area.
- Machine room.
- Service hallway.

Upper Floor:
- Hallway
- Secondary bedroom with wall closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink and tub in the bathroom.

Included equipment:
- Kitchen cabinets and pantry made of Parota wood.
- Water filter.
- TV unit in living room | Sunken Lounge.
- Tzalam wood closets.
- Travertine marble floors.
- Automated irrigation system in the back garden.
- Ceilings with indirect backlighting.
- Curtains.
- Tub in master bathroom.
- 4 inverter air conditioners.
- Electric gate.
- Smart lock at main access.
- Pool filtration system.
- Instant water heater.
- 17 solar panels.

Ready for immediate delivery.

Purchase conditions:
Reservation: $50,000.00
Down payment: Minimum 10%.
Balance due at signing.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en venta, dentro de la ciudad en la colonia México, colinda con el club deportivo Libanés de Yucatán.

En la zona existen pocas propiedades disponibles a la venta, con excelente ubicación, estado de conservación y de uso residencial.

Distribución:
Planta Baja:
- Garage techado para 2 vehículos.
- Sala.
- Habitación con closet de pared y baño completo propio.
- Medio baño de visitas.
- Comedor.
- Cocina con isla desayunadora.
- Alacena.
- Terraza techada.
- Jardín.
- Piscina con bar.
- Cuarto de servicio.
- Baño completo para cuarto de servicio y área de piscina.
- Bodega | Área de lavado.
- Cuarto de máquinas.
- Pasillo de servicio.

Planta Alta:
- Vestíbulo
- Habitación secundaria con clóset de pared baño completo.
- Habitación secundaria con clóset vestidor y baño completo.
- Habitación principal con closet vestidor, baño completo con doble tarja y tina en baño.

Equipamiento incluido:
- Gavetas de cocina y alacena de madera de listonado de Parota.
- Filtro de agua.
- Mueble de tv en sala | Sunken Lounge.
- Closets de madera de Tzalam.
- Pisos de mármol travertino.
- Sistema de riego automatizado en jardín posterior.
- Plafones con retroiluminacion indirecta.
- Cortinas.
- Tina en baño principal.
- 4 aires acondicionados inverter.
- Portón eléctrico.
- Cerradura inteligente en acceso principal.
- Sistema de filtrado de la piscina.
- Calentador de paso.
- 17 paneles solares.

Lista para entrega inmediata.

Condiciones de compra:
Apartado: $50,000.00
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.