SALE OF HOUSE 3 BEDROOMS NORTHWEST OF AGS TECH AREAVENTA DE CASA 3 RECAMARAS NORPONIENTE DE AGS ZONA TEC

🏡 ABADA RESIDENTIAL – NORPONIENTE AREA, AGUASCALIENTES
💰 2,690,000

1 BEDROOM WITH FULL BATH ON GROUND FLOOR
2 BEDROOMS WITH FULL BATH ON UPPER FLOOR

📍Location: Abada Residential Neighborhood – Norponiente Area
🚪Condition: NEW Property
🔐 Gated community with controlled access

🔑 General Features:

Property type: House for rent
Land area: 112 m2 (7 x 16 m)
Construction: 156.70 m2
Levels: 2 floors
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3.5
Garage: 2 cars
Private garden
Laundry area
Balcony and TV room on upper floor

🧱 Distribution

📍Ground Floor:
Bedroom with closet and full bath
Half bath for guests
Living and dining room with excellent lighting
Fully equipped kitchen with bar
Laundry area
Small backyard garden
Garage for 2 vehicles

📍Upper Floor:
2 bedrooms
Master bedroom with walk-in closet and full bath and installation for mini-split
Secondary bedroom
Full bath
TV room
Balcony

⚙️ Equipment
2,500-liter cistern
300-liter stationary gas tank
High recovery instant water heater (11 lts/min)
Submersible pump of 2/3 hp with pressurization system and filter
Maintenance $1,500, neighborhood with security and excellent location
(THE HOUSE DOES NOT INCLUDE CLOSETS OR SHOWER DOORS)

📌 Advantages
✔ Gated and secure neighborhood
✔ High-value area
✔ Ideal for families or executives
✔ Proximity to shopping centers, schools, and fast roads
✔ Pool, tennis court, soccer field, game room, grills, children's playground, mini golf, pet park🏡 ABADA RESIDENCIAL – ZONA NORPONIENTE, AGUASCALIENTES
💰 2,690,000

1 RECAMARA CON BAÑO COMPLETO EN PLANTA BAJA
2 RECAMARAS CON BAÑO COMPLETO PLANTA ALTA

📍Ubicación: Fraccionamiento Abada Residencial – Zona Norponiente
🚪Estado: Propiedad NUEVA
🔐 Privada con acceso controlado

🔑 Características Generales:

Tipo de propiedad: Casa en renta
Superficie de terreno: 112 m2 (7 x 16 m)
Construcción: 156.70 m2
Niveles: 2 plantas
Recámaras: 3
Baños: 3.5
Cochera: 2 autos
Jardín privado
Área de lavado
Balcón y sala de TV en planta alta

🧱 Distribución

📍Planta Baja:
Recámara con clóset y baño completo
Medio baño de visitas
Sala y comedor con excelente iluminación
Cocina integral completamente equipada con barra
Área de lavado
Jardín posterior pequeño
Cochera para 2 vehículos

📍Planta Alta:
2 recámaras
Recámara principal con vestidor y baño completo e instalación para minisplit
Recámara secundaria
baño completo
Sala de TV
Balcón

⚙️ Equipamiento
Cisterna de 2,500 litros
Tanque de gas estacionario de 300 litros
Calentador de paso de alta recuperación (11 lts/min)
Bomba sumergible de 2/3 hp con sistema de presurización y filtro
Mantenimiento $1,500 , fraccionamiento con seguridad y excelente ubicación
(LA CASA NO INCLUYE NI CLOSETS NI CANCELES)

📌 Ventajas
✔ Fraccionamiento cerrado y seguro
✔ Zona de alta plusvalía
✔ Ideal para familias o ejecutivos
✔ Cercanía a centros comerciales, colegios y vías rápidas
✔ Alberca, cancha de tennis, cancha de futbol5, Salon de juegos, asadores, juegos de niños, mini golf, pet park