SALE OF HOUSE WITH 2 ROOMS A FEW METERS FROM LÍBANO AVENUE - PRIVATEVENTA DE CASA 2 HABITACIONES A METROS DE LA AVENIDA LÍBANO - PRIVADA

Located in one of the most sought-after residential areas in the north of Mérida, this property is just a few meters from Avenida Líbano, a privileged location that allows for quick connections to Prolongación Montejo, City Center, Gran Plaza, The Harbor, Galerías Mérida, Costco, supermarkets, restaurants, hospitals, and universities.

Emiliano Zapata Norte has established itself as one of the neighborhoods with the highest demand due to its excellent combination of connectivity, services, tranquility, and appreciation. Living here means having everything within minutes without sacrificing the privacy of a residential area.

General Features
Land: 94 m²
Construction: 110 m²
Front: 10 m
Depth: 9 m
Year of construction: 2017
Free of liens
Exclusive private area of only 4 houses
Distribution

Ground Floor

Living room
Dining room
Kitchen
Half bathroom for guests
Parking area for 2 vehicles

Upper Floor

2 bedrooms, the main one with a walk-in closet and the secondary one with a traditional closet
Linen closet at the top of the stairs
2 full bathrooms

Equipment
2-ton air conditioning on the ground floor
1-ton air conditioning in each bedroom
Gas installation for stove
Kitchen hood
Gas boiler
Ceiling fan in dining room
Ceiling fans in both bedrooms
Blackout blinds in living room, dining room, and bedrooms

Private and Maintenance

The property is part of a private area of only 4 residences, providing greater privacy and security. The maintenance fee is $500 monthly, and includes:

Exterior gardening
Electricity for common areas
Operation and maintenance of the electric gate
Payment Methods
Reservation: $50,000 MXN
Down payment: 20%
Balance against deed
Own resources and bank credit are accepted

An excellent opportunity to live or invest in one of the most strategic locations in the north of Mérida, with included equipment, excellent connectivity, and high residential demand.
* Availability and price subject to change without prior notice.Ubicada en una de las zonas residenciales más cotizadas del norte de Mérida, esta propiedad se encuentra a escasos metros de la Avenida Líbano, una ubicación privilegiada que permite una rápida conexión con Prolongación Montejo, City Center, Gran Plaza, The Harbor, Galerías Mérida, Costco, supermercados, restaurantes, hospitales y universidades.

Emiliano Zapata Norte se ha consolidado como una de las colonias con mayor demanda gracias a su excelente combinación entre conectividad, servicios, tranquilidad y plusvalía. Vivir aquí significa tener todo al alcance de minutos sin renunciar a la privacidad de una zona residencial.

Características Generales
Terreno: 94 m²
Construcción: 110 m²
Frente: 10 m
Fondo: 9 m
Año de construcción: 2017
Libre de gravamen
Privada exclusiva de solo 4 casas
Distribución

Planta Baja

Sala
Comedor
Cocina
Medio baño para visitas
Área de estacionamiento para 2 vehículos

Planta Alta

2 recámaras, en la principal con closet vestidor y en la secundaria closet tradicional
Clóset de blancos subiendo las escaleras
2 baños completos

Equipamiento
Aire acondicionado de 2 toneladas en planta baja
Aire acondicionado de 1 tonelada en cada recámara
Instalación de gas para estufa
Campana de cocina
Boiler de gas
Ventilador de techo en comedor
Ventiladores de techo en ambas recámaras
Persianas blackout en sala, comedor y recámaras

Privada y Mantenimiento

La propiedad forma parte de una privada de únicamente 4 residencias, brindando mayor privacidad y seguridad. La cuota de mantenimiento es de $500 mensuales, e incluye:

Jardinería exterior
Energía eléctrica para áreas comunes
Operación y mantenimiento del portón eléctrico
Formas de Pago
Apartado: $50,000 MXN
Enganche: 20%
Saldo contra escritura
Se aceptan recursos propios y crédito bancario

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las ubicaciones más estratégicas del norte de Mérida, con equipamiento incluido, excelente conectividad y alta demanda residencial.
* Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.