House located within the private Corteza in the north of the city, in Temozón Norte. Just 5-10 minutes from Plaza La Isla, Faro Hospital, Progreso Highway, as well as a wide variety of restaurants and shops in Mérida.

AMENITIES
Sunbathing area
Swimming pool with water park
Basketball area and hoop
24-hour security
Access booth with gate
Covered terrace with bar and bathrooms
Soccer field
Children's park (2)
Jacuzzi
Yoga park
Pet park
Green areas

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Covered garage for 3 cars
Living room
Dining room
Kitchen
Half bathroom for guests
Covered terrace
Swimming pool
Service room
Laundry area
Bedroom 1 with full bathroom
UPPER FLOOR
Bedrooms 2 and 3 with bathroom and walk-in closet each
Master bedroom with full bathroom and walk-in closet

DESCRIPTIVE MEMORY
30cm long Fiorito marble tile floors
Integral kitchen with island, cabinets, and San Gabriel granite countertops
Includes electric grill with 5 burners
Aluminum window frames line 3" bronze black model, does not include mosquito nets
3500 lt concrete cistern in area
750-liter water tank
Franklin 1/2 HP submersible pump for cistern
Franklin 44-gallon hydropneumatic tank
Franklin 1HP submersible pump for well
Ecoplastic biodigester 1300 lts
Waterproofing on rooftops

Price from $8,300,000 mxn
Down payment: 30%
Balance against deed through bank credit and/or own resources.

Delivery: end of April 2025.
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, it may have a small variation, it will be informed before the deed.
** Prices do NOT include notary fees, taxes, rights, or service contract costs.

• The responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and/or builders.
• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
• The images presented in the brochure or advertisement are merely illustrative and may change without prior notice.
• All properties are subject to price change and availability without prior notice.
• The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
• Taxes will be paid as applicable to each of the parties.
• Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
• Please consult terms, conditions, and the privacy notice on our website.Casa ubicada dentro de la privada Corteza en el norte de la ciudad, en Temozón Norte. A tan solo 5-10min de Plaza La Isla, Hospital Faro, Carretera a Progreso, así como una amplia variedad de restaurantes y tiendas de Mérida.

AMENIDADES
Asoleadero
Alberca con parque acuático
Área y canasta de basquet
Seguridad 24hrs
Caseta de acceso con reja
Terraza techada con bar y baños
Cancha de futbol
Parque infantil (2)
Jacuzzi
Yogapark
Pertpark
Áreas verdes


DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera techada para 3 autos
Sala
Comedor
Cocina
Medio baño de visitas
Terraza techada
Alberca
Cuarto de servicio
Área de lavado
Recámara 1 con baño completo
PLANTA ALTA
Recámaras 2 y 3 con baño y clóset vestidor cada una
Recámara principal con baño completo y clóset vestidor

MEMORIA DESCRIPTIVA
Pisos de mármol pueba fiorito de 30cm de largo
Cocina integral con isla, alacenas y cubiertas de granito San Gabriel
Incluye parrilla eléctrica de 5 fogones
Cancelería de aluminio línea 3" modelo bronce negro, no incluye mosquiteros
Cisterna de concreto de 3500 lt en área
Tinaco de 750 litros
Bomba sumergible Franklin 1/2 HP para cisterna
Tanque hidroneumático Franklin 44gal
Bomba sumergible Franklin 1HP para poxo
Biodigestor ecoplastic 1300 lts
Impermeabilizante en azoteas

Precio desde $8,300,000 mxn
Enganche: 30%
Saldo contra escritura mediante crédito bancario y/o recurso propio.


entrega: finales de abril 2025.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura
** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

• La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
• Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
• El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
• Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
• Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
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