Unique opportunity for companies looking to grow in a top-level logistics environment. This warehouse of 243 m² of construction on a 292 m² plot is part of the PROGILBA industrial park, located on the Mérida–Cancún highway, just 9 km from Mérida and very close to the Maya Train station in Teya. With high-level infrastructure, 24/7 security, and multimodal connectivity, it represents a strategic investment in one of the most promising industrial areas in the southeast.

Property Features

-Land: 292 m²
-Construction: 243 m²
-Dimensions: 12 m front x 20 m depth
-Bathrooms: 2
-Type of construction: industrial
-Height from slab to slab: 3 m
-Legal status: free of encumbrance
-Age: 2025 (in the process of delivery)

Amenities and Equipment

-Water and electricity
-Cistern and hydropneumatic system
-Electric plant and 100 KVA transformer
-Fire protection system and emergency exits
-Natural and LED lighting in common areas
-Loading docks, hydraulic ramp, and rails
-Reception, cubicles, and terrace
-Minisplits for heating/cooling and blinds
-Good access and internal concrete roadways

Strategic Proximity

-Just 9 km from Mérida
-Minutes from the Teya Station of the Maya Train
-Terrestrial, railway, air, and port connectivity
-Rapid access to international markets (USA, Canada, Cuba, Spain, India, China)
-Close to industrial parks, businesses, and logistics services

Competitive Advantages

-Strategic location on the Mérida–Cancún highway
-Industrial park with 24/7 surveillance and access control
-High-level infrastructure for logistics operations
-Ideal for storage, distribution, and e-commerce
-Investment with legal certainty in one of the most dynamic industrial areas of Yucatán.Oportunidad única para empresas que buscan crecer en un entorno logístico de primer nivel. Esta bodega de 243 m² de construcción sobre un terreno de 292 m² forma parte del parque industrial PROGILBA, ubicado sobre la carretera Mérida–Cancún, a solo 9 km de Mérida y muy cerca de la estación del Tren Maya en Teya. Con infraestructura de alto nivel, seguridad 24/7 y conectividad multimodal, representa una inversión estratégica en una de las zonas industriales más prometedoras del sureste
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Características de la propiedad

-Terreno: 292 m²
-Construcción: 243 m²
-Medidas: 12 m de frente x 20 m de fondo
-Baños: 2
-Tipo de construcción: industrial
-Altura losa a losa: 3 m
-Estado legal: libre de gravamen
-Antigüedad: 2025 (en proceso de entrega)

Amenidades y equipamiento

-Agua y luz
-Cisterna e hidroneumático
-Planta eléctrica y transformador de 100 KVA
-Sistema contra incendios y salidas de emergencia
-Iluminación natural y LED en áreas comunes
-Andenes de carga, rampa hidráulica y rieles
-Recepción, cubículos y terraza
-Minisplits frío/calor y persianas
-Buenos accesos y vialidades internas de concreto hidráulico

Cercanías estratégicas

-A solo 9 km de Mérida
-A minutos de la Estación Teya del Tren Maya
-Conectividad terrestre, ferroviaria, aérea y portuaria
-Acceso rápido a mercados internacionales (EE.UU., Canadá, Cuba, España, India, China)
-Cercano a parques industriales, comercios y servicios logísticos

Ventajas competitivas

-Ubicación estratégica sobre la carretera Mérida–Cancún
-Parque industrial con vigilancia 24/7 y control de accesos
-Infraestructura de alto nivel para operaciones logísticas
-Ideal para almacenamiento, distribución y e-commerce
-Inversión con certeza legal en una de las zonas industriales más dinámicas de Yucatán