Ideal opportunity for investors or companies looking for an industrial property ready to operate, with great potential for expansion.

The property has a spacious and functional warehouse, ideal for various industrial sectors, distribution centers, storage, logistics operations, light manufacturing, or future expansion due to the large available land area.

Features
- Total land: 3,589 m2
- Construction: 983 m2
- Front: 54m
- Depth: 66m

Warehouse Features
- Large warehouse with excellent height
- Open and flexible spaces to adapt to any need
- Large yard for maneuvers
- Option for expansion or additional construction
- Excellent layout and access

Strategic Location
Located in Ladrillera, Pesquería, one of the fastest-growing industrial areas in Nuevo León, with quick access to logistics corridors and key areas of the metropolitan area.

7 minutes from the Miguel Alemán Highway
12 minutes from the Periférico
18 minutes from the North Airport
30 minutes from Monterrey
14 minutes from the Pesquería logistics area

This property is a unique opportunity in Pesquería for those seeking space, strategic location, and expansion potential.
Send me a message and I will gladly provide more information or schedule a tour.Oportunidad ideal para inversionistas o empresas que buscan una propiedad industrial lista para operar, con amplio potencial de expansión.

La propiedad cuenta con una bodega amplia y funcional, ideal para distintos giros industriales, centros de distribución, almacenamiento, operación logística, manufactura ligera o ampliación futura gracias al gran espacio de terreno disponible.

Características
-Terreno total: 3,589 m2
-Construcción: 983 m2
-Frente: 54m
-Fondo: 66m

Características de la Bodega
-Nave de gran tamaño con excelente altura
-Espacios libres y flexibles para adaptar a cualquier necesidad
-Amplio patio para maniobras
-Opción de expansión o construcción adicional
-Excelente distribución y accesos

Ubicación Estratégica
Ubicada en Ladrillera, Pesquería, una de las zonas con mayor crecimiento industrial en Nuevo León, con acceso rápido a corredores logísticos y zonas clave del área metropolitana.

A 7 minutos de la Carretera Miguel Alemán
A 12 minutos del Periférico
A 18 minutos del Aeropuerto del Norte
A 30 minutos de Monterrey
A 14 minutos de la zona logística de Pesquería

Esta propiedad es una oportunidad única en Pesquería para quienes buscan espacio, ubicación estratégica y potencial de expansión.
Envíame un mensaje y con gusto te doy más información o agendamos recorrido.