STRATEGIC INDUSTRIAL ASSET FOR SALE HIGHWAY TO MOTUL · MÉRIDA, YUCATÁNACTIVO INDUSTRIAL ESTRATÉGICO EN VENTA CARRETERA A MOTUL · MÉRIDA, YUCATÁN

STRATEGIC INDUSTRIAL ASSET FOR SALE

HIGHWAY TO MOTUL · MÉRIDA, YUCATÁN

An exceptional property for companies looking for location, infrastructure, and operational capacity in a single property.

📍 Prime location on the highway to Motul, before the Sitpach traffic light, with excellent connectivity for commercial, logistical, and distribution operations.

📐 DIMENSIONS

Land: approx. 1,723 m².
Construction: approx. 1,700 m².
Measurements: 24.62 × 69.99 m

🏭 INFRASTRUCTURE AND EQUIPMENT

The property is designed to facilitate a comprehensive business operation and includes:

▪️ Reception
▪️ Loading and unloading area
▪️ Maneuvering yard
▪️ Interior height of 5 meters
▪️ Waiting room
▪️ Kitchenette
▪️ Client bathrooms
▪️ 3 private offices
▪️ Meeting room
▪️ Warehouse
▪️ Solar panel system

⭐ AN INVESTMENT WITH BUSINESS VISION

The combination of strategic location + surface area + operational infrastructure + administrative areas + solar generation system makes this property an attractive alternative for companies that need to consolidate their operations in a location with excellent connectivity.

Ideal for:

• Distribution centers
• Logistics companies
• Storage
• Commercial operations
• Distributors
• Companies that require their own infrastructure

💰 SALE PRICE
$35,000,000 MXN

📍 Highway to Motul, before the Sitpach traffic light, Mérida, Yucatán.

🔑 Property available for buyers looking for an industrial property with strategic location and operational capacity.

📲 Information, documentation, and private visits by appointment.

Get to know the property personally and evaluate all its potential for your company or investment.

Payment method: Own resources and Bank Credit
Down payment: 30% Balance against deed
*Check availability.
*** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with your advisor in accordance with the provisions of NOM-247-SE2021.
**The images presented in this advertisement are for illustrative purposes only and may change without prior notice.
**Bank credits or own resources are accepted, subject to the characteristics and conditions of the property.
-In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted by the promoters, in accordance with section 5.6.7 of this NOM247.
-The characteristics of the property may vary as applicable.ACTIVO INDUSTRIAL ESTRATÉGICO EN VENTA

CARRETERA A MOTUL · MÉRIDA, YUCATÁN

Una propiedad excepcional para empresas que buscan ubicación, infraestructura y capacidad operativa en un solo inmueble.

📍 Ubicación privilegiada sobre carretera a Motul, antes del semáforo de Sitpach, con excelente conectividad para operaciones comerciales, logísticas y de distribución.

📐 DIMENSIONES

Terreno: 1,723 m² aprox.
Construcción: 1,700 m² aprox.
Medidas: 24.62 × 69.99 m

🏭 INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

El inmueble está diseñado para facilitar una operación empresarial integral y cuenta con:

▪️ Recepción
▪️ Área de carga y descarga
▪️ Patio de maniobras
▪️ Altura interior de 5 metros
▪️ Sala de espera
▪️ Cocineta
▪️ Baños para clientes
▪️ 3 privados
▪️ Sala de juntas
▪️ Bodega
▪️ Sistema de paneles solares

⭐ UNA INVERSIÓN CON VISIÓN EMPRESARIAL

La combinación de ubicación estratégica + superficie + infraestructura operativa + áreas administrativas + sistema de generación solar convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva para empresas que necesitan consolidar sus operaciones en una ubicación con excelente conectividad.

Ideal para:

• Centros de distribución
• Empresas de logística
• Almacenamiento
• Operaciones comerciales
• Distribuidoras
• Empresas que requieren infraestructura propia

💰 VALOR DE VENTA
$35,000,000 MXN

📍 Carretera a Motul, antes del semáforo de Sitpach, Mérida, Yucatán.

🔑 Propiedad disponible para compradores que buscan un inmueble industrial con ubicación estratégica y capacidad operativa.

📲 Información, documentación y visitas privadas previa cita.

Conoce personalmente el inmueble y evalúa todo su potencial para tu empresa o inversión.

Forma de pago: Recursos propios y Crédito Bancario
Enganche: 30% Saldo contra escritura
*Consulta disponibilidad.
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben de ser consultados con su asesor de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios, esto sujeto a las características y condiciones del inmueble.
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente
NOM247.
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso