*Sale of Warehouse / Light Industrial Building in Azcapotzalco*

$13,500,000.00
T 504 m²
C 764 m²

Land use:
Mixed use: Industrial, Residential, and Commercial
Mixed industry zone
Industrial buildings with non-polluting uses

Property classification:
Private property
Light industrial building

General distribution:
• Open area for maneuvers and parking
• Industrial building with sheet metal roof and metal structure
• Two interior levels
• Office area
• Private bathrooms and service area
• Mezzanines

Construction features:
• Concrete and steel structure
• Lightweight block walls
• Galvanized sheet roofing
• Ceramic tile floors
• Three-phase electrical installation
• Metal access gate
• Functional industrial facade

Topography:
Flat and regular-shaped land

Roads and access:
Main access via Eje 3 Norte San Isidro, Av. Santa Lucía, and Tezozomoc
Two-way avenues, paved with asphalt

Services:
• Potable water
• Drainage and sewage
• Electric power
• Public lighting
• Nearby urban transport

Approximate age:
More than 18 years
Condition: Regular / adequate maintenance

Commercial value (appraisal):

Appraisal date:
December 11, 2025*Venta de Bodega / Nave Industrial Ligera en Azcapotzalco*

$13,500,000.00
T 504 m²
C 764 m²

Uso de suelo:
Uso mixto: Industrial, Habitacional y Comercial
Zona de industria mezclada
Naves industriales con usos no contaminantes

Clasificación del inmueble:
Propiedad privada
Nave industrial ligera

Distribución general:
• Área abierta para maniobras y estacionamiento
• Nave industrial con techo de lámina y estructura metálica
• Dos niveles interiores
• Área de oficinas
• Baños privados y área de servicios
• Tapancos

Características constructivas:
• Estructura de concreto y acero
• Muros de block ligero
• Techumbre de lámina galvanizada
• Pisos de loseta cerámica
• Instalación eléctrica trifásica
• Portón metálico de acceso
• Fachada industrial funcional

Topografía:
Terreno plano y de forma regular

Vialidades y accesos:
Acceso principal por Eje 3 Norte San Isidro, Av. Santa Lucía y Tezozomoc
Avenidas de doble sentido, pavimentadas con asfalto

Servicios:
• Agua potable
• Drenaje y alcantarillado
• Energía eléctrica
• Alumbrado público
• Transporte urbano cercano

Edad aproximada:
Más de 18 años
Estado de conservación: Regular / mantenimiento adecuado

Valor comercial (avalúo):

Fecha de avalúo:
11 de diciembre de 2025