🏢 Warehouses for Pre-Sale in the Industrial Corridor of García, N.L.!

Invest in one of the fastest-growing industrial areas in Mexico!

🔹 Excellent opportunity for industrial/commercial investment

• Storage
• Light manufacturing
• Distribution center

---

📍 Strategic Location

Located in the north of the Monterrey metropolitan area, with direct access to the Saltillo-Monterrey highway. In the heart of the Industrial Corridor of García, N.L.
---

📐 Warehouse Features

Total area: 1,080 m²
Warehouse: 1,000 m²
Price per m²: $19,000 MXN
Total price: $20,520,000 MXN
---

🧾 Flexible Payment Plan

We facilitate your investment with a comfortable and accessible financial model:

30% Down payment

20% in 12 monthly payments

50% upon signing
---

🏗️ Technical Specifications

Metal structure

Minimum floor-to-ceiling height: 9 meters

Walls: Concrete block (3 m high) + KR-18 sheet

Roof: KR-18 sheet with thermal insulation (fiberglass + vapor barrier)

Reinforced concrete slab: f'c 250 kg/cm², 15 cm thick, polished finish

Loading/unloading docks

Offices: 76.5 m²

Restrooms: 2 per office / 2 per warehouse

Ventilation: Industrial extraction system

Internet: Fiber optic

Power: 30 KV’s

Potable water and drainage

Internal roads: 7.5 cm asphalt for heavy traffic

Width of internal streets: 38 m

Security: Controlled access and closed circuit 24/7
---

We also adapt to your project!

🌎 Location in High Impact Industrial Zone

García, N.L. is a key engine of the national and international industry, with a strong presence in sectors such as:

🚗 Automotive and auto parts

⚙️ Metallurgy and steel

🏗️ Construction and cement companies (CEMEX, among others)

🚛 Logistics and industrial parks

🔧 Manufacturing and assembly (electronics, appliances, etc.)

Contact us for more information.🏢 ¡Bodegas en Preventa en el Corredor Industrial de García, N.L.!

¡Invierte en una de las zonas industriales con mayor crecimiento de México!

🔹 Excelente oportunidad de inversión industrial/comercial

• Almacenamiento
• Manufactura ligera
• Centro de distribución

---

📍 Ubicación Estratégica

Ubicadas en el norte del área metropolitana de Monterrey, con acceso directo a la carretera Saltillo-Monterrey. En el corazón del Corredor Industrial de García, N.L.
---

📐 Características de la Bodega

Superficie total: 1,080 m²
Bodega: 1,000 m²
Precio por m²: $19,000 MXN
Precio total: $20,520,000 MXN
---

🧾 Esquema de Pago Flexible

Facilitamos tu inversión con un modelo financiero cómodo y accesible:

30% Enganche

20% en 12 mensualidades

50% a la escrituración
---

🏗️ Especificaciones Técnicas

Estructura metálica

Altura piso a techo mínima: 9 metros

Muros: Block de concreto (3 m de altura) + lámina KR-18

Techo: Lámina KR-18 con aislamiento térmico (fibra de vidrio + barrera de vapor)

Firme de concreto reforzado: f'c 250 kg/cm², 15 cm de espesor, acabado pulido

Andenes de carga/descarga

Oficinas: 76.5 m²

Sanitarios: 2 por oficina / 2 por bodega

Ventilación: Sistema de extracción industrial

Internet: Fibra óptica

Energía: 30 KV’s

Agua potable y drenaje

Vialidades internas: Asfalto de 7.5 cm para tráfico pesado

Ancho de calles internas: 38 m

Seguridad: Acceso controlado y circuito cerrado 24/7
---

También nos adaptamos a tu proyecto !

🌎 Ubicación en Zona Industrial de Alto Impacto

García, N.L. es un motor clave de la industria nacional e internacional, con fuerte presencia de sectores como:

🚗 Automotriz y autopartes

⚙️ Metalurgia y acero

🏗️ Construcción y cementeras (CEMEX, entre otras)

🚛 Logística y parques industriales

🔧 Manufactura y ensamble (electrónica, electrodomésticos, etc.)

Contactactanos para mayor información