New to the market! This industrial property for sale represents an unmissable opportunity for investors and entrepreneurs looking to expand their operations in a strategic location. Located in Chichimequillas, El Marqués, connected to the Querétaro Industrial Park, this facility offers optimal features to meet the needs of a business.

The property consists of two physically connected warehouses, each 220 m2 with easy and efficient access, making it ideal for logistics and transportation. With a total of 440 square meters of land, two lofts that function as offices, cubicles, and a meeting room, the facilities include air conditioning, restrooms, and a dining area. The spaces include 2 ramps for cargo vehicles with roll-up metal curtains and 4 parking spaces. Each property has its own cadastral key, the properties are free of liens and are offered as an investment opportunity since they have a tenant or also the option for personal use with practically immediate delivery. BETWEEN BOTH WAREHOUSES THEY SHARE AN INSTALLED TRANSFORMER OF 112.5 KVA.

Currently operating, the property is well maintained, ensuring a smooth transition for the next owner.

Features:
FREE HEIGHT: Minimum 6 m, maximum 7 m.
FLOOR STRENGTH: Hydraulic concrete, MR35, 15 cm. With epoxy coating.
STRUCTURE: Construction system of walls with block and sheet, roof of sheet with thermal-acoustic insulation with 10% natural lighting.
PARKING: 4 exclusive use spaces plus ramp area.
ELECTRICITY: 112.5 KVA transformer.

Come and see it!¡Nueva al mercado! Esta propiedad industrial en venta representa una oportunidad imperdible para inversores y emprendedores que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica. Situada en Chichimequillas, El Marqués, conectado con el Parque Industrial Querétaro, esta instalación ofrece características óptimas para satisfacer las necesidades de un negocio.

La propiedad esta conformada por dos bodegas físicamente unidas, cada una de 220 m2 con un acceso fácil y eficiente, lo que la hace ideal para la logística y el transporte. Con un total de 440 metros cuadrados de terreno, dos tapancos que funcionan como oficinas, cubículos, y sala de juntas, las instalaciones cuentan con aire acondicionado, sanitarios y comedor, los espacios incluyen 2 rampas para vehículos de carga con cortinas metálicas enrollables y 4 cajones de estacionamiento, cada predio cuenta con su propia clave catastral, las propiedades están libres de gravámenes y se ofrecen como oportunidad de inversión ya que cuentan con inquilino o también la opción para uso propio con entrega prácticamente inmediata. ENTRE AMBAS BODEGAS COMPARTEN TRANSFORMADOR INSTALADO DE 112.5 KVA.

Actualmente operando, la propiedad se encuentra bien mantenida, lo que asegura una transición sin complicaciones para el próximo propietario.

Características:
ALTURA LIBRE: Mínima 6 m., máxima 7 m.
RESISTENCIA PISO: Concreto hidráulico, MR35, 15 cm. Con recubrimiento epóxico
ESTRUCTURA: Sistema constructivo de muros con tabicón y lámina, techumbre de lámina con aislante termoacústico con 10% de iluminación natural.
ESTACIONAMIENTOS: 4 cajones uso exclusivo mas área de rampa.
ENERGIA ELÉCTRICA: Transformador de 112.5 KVA .

Ven a conocerla!