Sale of Industrial Warehouse on Mérida-Cancún HighwayVenta de Bodega Industrial en Carretera Mérida-Cancún

[BEA-487]
Warehouses located on the Mérida-Cancún highway, the project has a total of 26 units distributed in 2 models A and B. Strategically located on the Mérida-Cancún corridor, offering unbeatable logistical connectivity to the main distribution points of the Peninsula.

Today, it is already in the area of Walmart Cedis, Keken Plant, Warbird Plant, Steelex, Woodgenix, and soon the Heineken Plant.

Delivery Date Model A: Immediate

Model A (Light Load)
Construction area: 243.60 m2
Land area: 320 m2
Sale price including VAT: $4,200,000 mxn
*Additionally, a loading area and 3 parking spaces are included.

Payment Method
Down payment 30%
Payment on Delivery

Features
Electrical Installation: 10 kvas of three-phase energy per warehouse, with future preparation for a private substation.
Foundation: Platform compacted to 95% proctor and reinforced concrete piles anchored to rock.
-Cover: KR-18 corrugated sheet of gauge 24 finished in white pintro with 2” thermal insulation.
-Warehouse Floor: Firm based on MR-42 concrete of 12 cm thickness. Final polished finish.
-Fire Protection System: Independent hydraulic system equipped with Siamese connections in common areas.
-Roads: Firm based on MR-40 concrete of 18 cm thickness. Final striped finish.

Amenities
CCTV system
Controlled access booth 24/7
Electric fence
Commercial area
Coworking
Dining areas
Hydraulic concrete roads
Perimeter wall

Equipment
Structure:
System based on structural steel A-36.

Cover:
KR-18 corrugated sheet of gauge 24 finished in white pintro with 2” thermal insulation.

Perimeter Walls:
Perimeter wall of 15cm thick block wall anchored in rock.

Facade Walls:
Pintro R101 sheet of gauge 24 with project color finish.

Equipment:
Manual roll-up metal curtain of 3.00x4.00 mts.

Electrical Installation:
Bifacial and Three-phase energy 110/220 Volts with future preparation for a private substation. (Check availability of Kvas according to inventory).

Electrical Equipment:
Low consumption LED lights, outlets, and general panel for circuits.

Restrooms:
Two closed restrooms equipped with a WC and a sink each.[BEA-487]
Bodegas ubicadas sobre la carretera Mérida-Cancún, el proyecto tiene en total 26 unidades distribuidas en 2 modelos A y B. Estratégicamente ubicado sobre el corredor Mérida-Cancún, ofreciendo una conectividad logística inmejorable hacia los principales puntos de distribución de la Península.

Hoy ya se encuentra en la zona Cedis Walmart, Planta Keken, Planta Warbird, Steelex, Woodgenix Y PRÓXimamente LA Planta DE Heineken.

Fecha DE Entrega MOD A: Inmediata

Modelo A (Carga Ligera)
Área de construcción: 243.60 m2
Área de terreno: 320 m2
Precio de venta con iva incluido: $4,200,000 mxn
*Adicional se incluye área de carga y 3 cajones de estacionamiento

Forma DE PAGO
Enganche 30%
PAGO Contra Entrega

CaracterÍSticas
InstalaciÓN ELÉCtrica: 10 kvas de energía trifásica por bodega, con preparación a futuro para subestación particular.
CimentaciÓN: Plataforma compactada al 95% proctor y pilotes de
concreto armado anclado a roca.
-Cubierta: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado
pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2”
-PISO DE Bodega: Firme a base de concreto MR-42 de 12 cm de esperso. Acabado pulido final.
-Sistema ANTI Incendios: Sistema hidráulico independiente equipado de
con tomas siamesas en áreas comunes.
-Vialidades: Firme a base de concreto MR-40 de 18 cm de esperso. Acabado rayado final.

Amenidades
Sistema de cctv
Caseta de acceso controlado 24/7
Cerca eléctrica
Área comercial
Coworking
Comedores
Vialidades de concreto hidráulico
Barda perimetral

Equipamiento
Estructura:
Sistema a base de acero estructural A-36.

Cubierta:
Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2”.

Muros Perimetrales:
Barda perimetral de muro de block de 15cm de espesor con anclaje en roca.

Muros DE Fachada:
Lámina Pintro R101 de calibre 24 con acabado de color del proyecto.


Equipamiento:
Cortina metálica enrollable manual de
3.00x4.00 mts.

InstalaciÓN ELÉCtrica:
Energía bifásica y Trifásica 110/220 Volts
con preparación a futuro para sub-
estación particular. (Consultar disponibilidad de Kvas según inventario).

Equipamiento ELÉCtrico:
Luminarias LED de bajo consumo, contactos y tablero general para circuitos.

Sanitarios:
Dos sanitarios cerrados equipados con un WC y un lavabo cada uno.