Strategically Located Industrial Warehouse in Las Granjas – Calle Sabino, Chihuahua, Chih.

Sale price: $4,000,000
Investment opportunity in the industrial and commercial heart of Chihuahua. This warehouse type industrial building, with a total construction area of 750.23 m², is the ideal space to develop or expand logistics, storage, distribution, or light manufacturing operations, with infrastructure ready to operate.

Surfaces:
Land: 630.24 m²
Warehouse area: 610.25 m²
Office area: 122.13 m²
Mezzanine: 17.85 m²

Unbeatable location for visionary businesses:
Located on Calle Sabino, in the Colonia Las Granjas, one of the most established industrial areas of the city, this property is surrounded by key roads such as:

Avenida Tecnológico and Avenida Industrias, which connect with the main industrial corridors.
Just minutes from Periférico de la Juventud, facilitating access to any point in the city and exits to Juárez and Cuauhtémoc.

Built spaces:
-5 Small rooms
-1 Full bathroom
2 Half bathrooms

High-impact commercial and educational environment:
Close to Plaza San Ángel, Plaza Sendero, and Walmart Tecnológico, with a wide range of services, banks, and restaurants.

Just minutes from Universidad Tecnológica de Chihuahua and Instituto La Salle, ideal for companies that require qualified personnel and continuous training.

Area surrounded by workshops, distributors, wholesale businesses, and logistics companies.

Key features:
Ideal height for maneuvering and vertical storage.
Office spaces to adapt to your needs.
Functional mezzanine area for supervision, filing, or extra administrative space.

This property represents a key piece for investors looking to consolidate presence in Chihuahua with a strategic location, solid infrastructure, and great growth potential.

Make your business grow from the industrial heart of the city.

Approximately 30 years old.Bodega Industrial Estratégicamente Ubicada en Las Granjas – Calle Sabino, Chihuahua, Chih.

Precio venta: $4,000,000
Oportunidad de inversión en el corazón industrial y comercial de Chihuahua.
Esta bodega tipo nave industrial, con 750.23 m² de construcción total, es el espacio ideal para desarrollar o ampliar operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o manufactura ligera, con infraestructura lista para operar.

Superficies:
Terreno: 630.24 m²
Área de bodega: 610.25 m²
Área de oficinas: 122.13 m²
Mezzanine: 17.85 m²

Ubicación inmejorable para negocios visionarios:
Situada sobre calle Sabino, en la Colonia Las Granjas, una de las zonas industriales más consolidadas de la ciudad, esta propiedad se encuentra rodeada de vialidades clave como:

Avenida Tecnológico y Avenida Industrias, que conectan con los principales corredores industriales.
A solo minutos de Periférico de la Juventud, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad y salidas hacia Juárez y Cuauhtémoc.

Espacios construidos :
-5 Cuartos pequeños
-1 Baño completo
2 Medios baños

Entorno comercial y educativo de alto impacto:
Cercana a Plaza San Ángel, Plaza Sendero y Walmart Tecnológico, con amplia oferta de servicios, bancos y restaurantes.

A pocos minutos de Universidad Tecnológica de Chihuahua y Instituto La Salle, ideales para empresas que requieren personal calificado y capacitación continua.

Zona rodeada de talleres, distribuidores, comercios mayoristas y empresas logísticas.

Características clave:
Altura ideal para maniobra y almacenamiento vertical.
Espacios de oficina para acondicionarlos a sus necesidades.
Área de mezzanine funcional para supervisión, archivo o área administrativa extra.

Esta propiedad representa una pieza clave para inversionistas que buscan consolidar presencia en Chihuahua con una ubicación estratégica, infraestructura sólida y amplio potencial de crecimiento.

Haz que tu negocio crezca desde el corazón industrial de la ciudad.

30 años de antigüedad aprox