🏭 Warehouse for Rent 700 m² – Belenes Norte Industrial Park, Excellent Location in Zapopan

Located on Eugenio Cuzin street, just steps from Gran Terraza Belenes, Periférico Norte, and Av. Tesistán, this property is situated in one of the most strategic industrial areas of Zapopan, with privileged connectivity, a high corporate level, and access to heavy transport.

📍 Just 3 minutes walking from the Periférico Belenes station of the Light Rail Line 3, ideal for transporting personnel or visitors without a vehicle.

🚛 Direct access to Periférico and wide roads, perfect for trailers and heavy trucks.

🔧 Property Features:
550 m² of double-height industrial warehouse with polished concrete floor.

150 m² of offices on two levels: reception, private offices, bathrooms.

Entry for cargo trailer and maneuvering.

150 KVA transformer.

Industrial land use, safe area.

Ideal for storage, distribution, light manufacturing, or technical/logistics service companies.

📌 Advantages of the Area:
Industrial park with a consolidated business environment.

Close to Plaza Andares, Plaza Patria, and the corporate area of Puerta de Hierro.

High concentration of AAA companies, executives, and top-level corporations.

Constant vehicle and pedestrian traffic, excellent visibility.

Public transport and light rail just steps away.

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Ubicada en la calle Eugenio Cuzin, a unos pasos de Gran Terraza Belenes, Periférico Norte y Av. Tesistán, esta propiedad se encuentra en una de las zonas industriales más estratégicas de Zapopan, con conectividad privilegiada, alto nivel corporativo y acceso a transporte pesado.

📍 A solo 3 minutos caminando de la estación Periférico Belenes del Tren Ligero Línea 3, ideal para el traslado de personal o visitantes sin vehículo.

🚛 Acceso directo a Periférico y vialidades amplias, perfectas para tráileres y camiones pesados.

🔧 Características del Inmueble:
550 m² de nave industrial a doble altura con piso de concreto pulido.

150 m² de oficinas en dos niveles: recepción, privados, baños.

Entrada para tráiler de carga y maniobra.

Transformador 150 KVA

Uso de suelo industrial, zona segura.

Ideal para almacenamiento, distribución, manufactura ligera o empresa de servicios técnicos/logísticos.

📌 Ventajas de la Zona:
Parque Industrial con entorno empresarial consolidado.

Cercano a Plaza Andares, Plaza Patria y zona corporativa Puerta de Hierro.

Alta concentración de empresas AAA, directivos y corporativos de primer nivel.

Afluencia vehicular y peatonal constante, excelente visibilidad.

Transporte público y tren ligero a unos pasos.



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