🌿🏨 Investment Opportunity – Country Project for Restoration

Delicias-Chihuahua Highway
Opportunity price: $7,500,000 MXN

This is not a property ready to operate.
It is a project. A canvas. An opportunity to create.

For investors who understand that the best appreciation arises where others only see abandonment.

📐 Total area
4 hectares
Spacious land, with room for development, expansion, or complete reconceptualization.

What the property HAS today:
(existing infrastructure to rehabilitate and reimagine)

🏡 Main house
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms
• Living room, kitchen, and lounge with fireplace

🏨 Hotel / Lodging to restore
• 14 rooms with bathrooms (existing basic equipment)
• Distribution ready to reconfigure (hostel / retreat / boutique hotel / cabins)

🍽 Restaurant (to rehabilitate)
• Dining room with capacity for approx. 50 diners
• Kitchen with service area

🌿 Existing areas and amenities
• Pool (requires restoration)
• Outdoor event area
• Office with bathrooms
• Warehouse
• Shed with 36,000 L cistern
• 500 L boiler

💡 Focus and Potential for Conversion

This space does not compete in traditional inventory.
It competes in experiences.

Possible ideas:
• Country boutique hotel
• Retreat center (yoga, mindfulness, corporate)
• Glamping + outdoor experiences
• Hall and gardens for destination weddings
• Phased country development (lotting or hybrid concept)
• Equestrian / sports / wellness center

The base infrastructure already exists →
Your investment goes directly to concept + design + experience, which is where the value lies.

✨ Tressa Summary
• Large land + strategic location + existing structures
• Recovery price → $7.5 MDP
• Project for investors who create experiences, not just build

Here, destinations are built, not just spaces.

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#TressaRealEstate #SmartInvestment #CountryProject #TourismDevelopment #Chihuahua #Delicias #HotelToRestore #CountryLand #VisionaryRealEstate ✨🌿🏨 Oportunidad de Inversión – Proyecto Campestre para Restaurar

Carretera Delicias-Chihuahua
Precio oportunidad: $7,500,000 MXN

Esta no es una propiedad lista para operar.
Es un proyecto. Un lienzo. Una oportunidad para crear.

Para inversionistas que entienden que las mejores plusvalías nacen donde otros solo ven abandono.

📐 Superficie total
4 hectáreas
Terreno amplio, con espacio para desarrollo, expansión o reconceptualización completa.

Lo que la propiedad TIENE hoy:
(infraestructura existente para rehabilitar y reimaginar)

🏡 Casa principal
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• Sala, cocina y estancia con chimenea

🏨 Hotel / Hospedaje a restaurar
• 14 habitaciones con baños (equipamiento básico existente)
• Distribución lista para reconfigurar (hostal / retiro / hotel boutique / cabañas)

🍽 Restaurante (para rehabilitar)
• Sala con capacidad para aprox. 50 comensales
• Cocina con área de servicio

🌿 Áreas y amenidades existentes
• Alberca (requiere restauración)
• Área de eventos al aire libre
• Oficina con baños
• Bodega
• Tejabán con cisterna de 36,000 L
• Caldera de 500 L

💡 Enfoque y Potencial de Reconversión

Este espacio no compite en inventario tradicional.
Compite en experiencias.

Ideas posibles:
• Hotel boutique campestre
• Centro de retiros (yoga, mindfulness, corporativos)
• Glamping + experiencias al aire libre
• Salón y jardines para bodas destino
• Desarrollo campestre por etapas (lotificación o concepto híbrido)
• Centro ecuestre / deportivo / wellness

La infraestructura base ya existe →
Tu inversión se va directo a concepto + diseño + experiencia, que es donde está el valor.

✨ Resumen Tressa
• Terreno grande + ubicación estratégica + estructuras existentes
• Precio de recuperación → $7.5 MDP
• Proyecto para inversionistas que crean experiencias, no solo construyen

Aquí se construyen destinos, no solo espacios.

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