SALE HOUSE GOLDEN ZONE, DELICIAS COLONY, CUERNAVACA MORELOS.VENTA CASA ZONA DORADA, COLONIA DELICIAS, CUERNAVACA MORELOS.

Sale of a Quinta-style house, located in the so-called Golden Zone of the Delicias Colony, in Cuernavaca, Morelos.

The property sits on a plot of 1,806 m2, with a built area of 663 m2, featuring a Mexican colonial style with high-end finishes and in excellent condition.

Distribution of the Main House (Single Floor)

The main house is designed on a single level, facilitating circulation and access. The architectural program consists of a living room and dining room area, a fully equipped kitchen with independent access for services, and a full bathroom that serves both the internal social area and the terrace and pool area. The private area consists of four bedrooms, each with a closet and independent full bathroom.

Exterior Infrastructure and Social Areas

The property has two accesses from a private area with security. The outdoor space is divided into two sections connected by an architectural arch:

• Recreational Area: Heated pool using solar panels, terrace with a view of the garden, and a palapa equipped with a paella cooker, sink, extractor hood, and indirect lighting.

• Gardens and Landscaping: Garden area with mature trees (palms and bamboos) and 2 natural stone waterfalls.

• Parking: Three covered spaces with individual electric gates at the first access and three uncovered spaces at the second access, without interfering with the green areas.

Complementary Construction and Finishes

In the second section of the property, there is an independent construction. The ground floor houses a game room with a built-in bar, a TV room, a half bathroom, and floor-to-ceiling windows. The upper floor contains an independent suite with a dressing room (walking closet) and a full bathroom equipped with a jacuzzi.

Technical Specifications and Materials

The construction employs elements of colonial architecture such as Catalan vaults, designed to optimize natural lighting and ventilation. The finishes include mahogany wood in doors, closets, and dressing rooms. Regarding technical equipment, the property has seven air conditioning units, a laundry area, a storage room, a service room with a full bathroom, and two cisterns with capacities of 10,000 and 6,000 liters respectively.

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*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.

*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Venta Casa tipo Quinta, situada en la denominada Zona Dorada de la Colonia Delicias, en Cuernavaca, Morelos.

La propiedad se asienta sobre un terreno de 1,806 m2, con una superficie construida de 663 m2, con un estilo colonial mexicano cuenta con acabados de alta gama y un excelente estado de conservación.

Distribución de la Casa Principal (Planta Única)

La vivienda principal está proyectada en un solo nivel, facilitando la circulación y el acceso. El programa arquitectónico consta de una estancia para sala y comedor, cocina equipada con acceso independiente para servicios y un baño completo que asiste tanto al área social interna como a la zona de terraza y alberca. El área privada se integra por cuatro recámaras, cada una provista de clóset y baño completo independiente.

Infraestructura Exterior y Áreas Sociales

La propiedad cuenta con dos accesos desde privada con seguridad. El espacio exterior se divide en dos secciones conectadas por un arco arquitectónico:

• Zona Recreativa: Alberca climatizada mediante paneles solares, terraza con vista al jardín y una palapa equipada con paellera, tarja, campana extractora e iluminación indirecta.

• Jardines y Paisajismo: Superficie de jardín con árboles maduros (palmeras y bambúes) y 2 cascadas de piedra natural.

• Estacionamiento: Tres espacios techados con portones eléctricos individuales en el primer acceso y tres espacios descubiertos en el segundo acceso, sin interferir con las áreas verdes.

Construcción Complementaria y Acabados

En la segunda sección de la propiedad se ubica una construcción independiente. La planta baja alberga un salón de juegos con cantina empotrada, sala de T.V., medio baño y ventanales de piso a techo. La planta alta contiene una suite independiente con vestidor (walking closet) y baño completo equipado con jacuzzi.

Especificaciones Técnicas y Materiales

La construcción emplea elementos de arquitectura colonial como bóvedas catalanas, diseñadas para optimizar la iluminación natural y la ventilación. Los acabados incluyen madera de caoba en puertas, clósets y vestidores. En cuanto a equipamiento técnico, el inmueble dispone de siete unidades de aire acondicionado, área de lavado, bodega, cuarto de servicio con baño completo y dos cisternas con capacidades de 10,000 y 6,000 litros respectivamente.

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.