🏡 House for Sale on One Level – Izcalli del Bosque Neighborhood, San Juan Totoltepec, Naucalpan

Price: $9,390,000 MXN
Land: 390 m²
Construction: 265 m²
Distribution: One single level

🌟 Privileged Location

On the quiet street of Ahuehuetes, across from the Club House and in front of the main access park. A safe area, surrounded by green spaces and with all amenities within reach.

🏠 Interior Distribution
• Garage with space for 3 cars
• Covered laundry area and auxiliary storage
• Entrance hall that connects to a spacious and bright living room
• Living-dining room with a split-level design
• Integral kitchen with breakfast area and pantry
• TV area with direct access to the garden
• Hallway with linen closet
• 3 bedrooms with garden views, all with floor-to-ceiling wardrobes
• Master with walk-in closet and full bathroom
• Two very spacious secondary bedrooms
• Additional full bathroom
• Service room with its own bathroom

🌳 Spaces to Enjoy
• Excellent sized garden, ideal for family gatherings or outdoor games.
• Includes an area with flooring, perfect for setting up an outdoor dining area, grill, or lounge zone.

🎾 Amenities of the Neighborhood
• Clubhouse with event hall
• Soccer, tennis, paddle, and basketball courts
• Terrace with barbecue area
• Children's playgrounds and green areas
• 24/7 security and surveillance

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Monthly Maintenance
- $705
Club House Annual Fee
- $4,140

✅ The comfort of living on one level, with the security and lifestyle that your family deserves.

📞 Schedule your visit today and discover this great opportunity.🏡 Casa en Venta de Una Sola Planta – Fraccionamiento Izcalli del Bosque, San Juan Totoltepec, Naucalpan

Precio: $9,390,000 MXN
Terreno: 390 m²
Construcción: 265 m²
Distribución: Un solo nivel

🌟 Ubicación Privilegiada

En la tranquila calle de Ahuehuetes, contraesquina de la Casa Club y frente al parque de acceso principal. Una zona segura, rodeada de áreas verdes y con todas las amenidades al alcance.

🏠 Distribución Interior
• Cochera con espacio para 3 autos
• Área de lavado techada y bodega auxiliar
• Recibidor que conecta con una estancia amplia y luminosa
• Sala–comedor con diseño a desnivel
• Cocina integral con antecomedor y alacena
• Área de TV con salida directa al jardín
• Pasillo con clóset de blancos
• 3 habitaciones con vista al jardín, todas con armarios de piso a techo
• Principal con vestidor y baño completo
• Dos recámaras secundarias muy espaciosas
• Baño completo adicional
• Cuarto de servicio con baño propio

🌳 Espacios para disfrutar
• Jardín de excelente tamaño, ideal para reuniones familiares o juegos al aire libre.
• Incluye un área con piso, perfecta para montar comedor exterior, asador o zona lounge.

🎾 Amenidades del Fraccionamiento
• Casa club con salón de eventos
• Canchas de fútbol, tenis, pádel y básquetbol
• Terraza con área de asadores
• Juegos infantiles y zonas verdes
• Seguridad y vigilancia 24/7

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Mantenimiento mensual
- $705
Anualidad Casa Club
- $4,140

✅ La comodidad de vivir en un solo nivel, con la seguridad y el estilo de vida que tu familia merece.

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