"Casa Díaz" is located in the mature environment of Santa María Ahuacatlán, within the exclusive El Coporito subdivision. This real estate asset stands out for its contemporary architecture of three rectangular volumes in a zigzag arrangement, optimizing the capture of views towards the Valle de Bravo lake. The investment thesis is based on its strategic location just steps from the Coporito Nautical Club, integrating cutting-edge design with high energy efficiency, which guarantees immediate appreciation and a strategic margin of appreciation in the high-end vacation and residential market.

Space Engineering and Technical Specifications

The space engineering displays a sober and minimalist style over stone flooring and wooden finishes. The first level integrates a living room, dining room, and modern kitchen under a free-plan concept. The second level houses three bedrooms, highlighting the master suite with a walk-in closet and private bathroom. The third level expands operational capacity with two additional guest bedrooms and a workspace with an integrated desk. All three volumes feature floor-to-ceiling sliding windows, ensuring efficient cross ventilation and optimized thermal comfort for the winter season.

Infrastructure, Sustainability, and Operational Security

The property combines structural modernity with the Vallesano standard of clay tiles, wooden beams, and stone walls. The asset's logistics include access to a terrace and upper garden, as well as a solar panel infrastructure that guarantees energy efficiency and reduction of operational costs. Operational security benefits from the private environment of the subdivision, offering perimeter privacy and efficient management of services. The multi-level distribution allows for the functional segregation of social, family, and guest areas, maintaining the technical independence of each volume.

Geolocation Analysis and Connectivity

The location in Santa María Ahuacatlán ensures efficient connectivity with the center of Valle de Bravo and the nautical area of the Miguel Alemán Dam. The geolocation is privileged, situated a short distance from the Church of Santa María and the main service nodes of the magical town. This consolidated environment offers sustained demand for users seeking real estate assets that merge contact with nature and immediate access to high-level social and recreational infrastructure, consolidating "Casa Díaz" as a low-risk investment.

Transparency of Coldwell Banker®️ Novac and Legal Notice

Coldwell Banker®️ Novac offers this asset with total legal and operational transparency, under strict compliance with NOM-247-SE-2021. The prices of the properties offered by Coldwell Banker®️ Novac may change without prior notice. We invite you to coordinate a technical inspection to evaluate the informational dossier and the energy efficiency systems of this property in Valle de Bravo.La "Casa Díaz" se localiza en el entorno maduro de Santa María Ahuacatlán, dentro del exclusivo fraccionamiento El Coporito. Este activo inmobiliario destaca por una arquitectura contemporánea de tres volúmenes rectangulares en disposición zigzagueante, optimizando la captura de visuales hacia el lago de Valle de Bravo. La tesis de inversión se fundamenta en su ubicación estratégica a pasos del Club Náutico Coporito, integrando un diseño de vanguardia con alta eficiencia energética, lo que garantiza una plusvalía inmediata y un margen estratégico de apreciación en el mercado vacacional y residencial de alta gama.

Ingeniería de Espacios y Especificaciones Técnicas

La ingeniería de espacios despliega un estilo sobrio y minimalista sobre pisos de piedra de recinto y acabados en madera. El primer nivel integra sala, comedor y cocina moderna bajo un concepto de planta libre. El segundo nivel alberga tres recámaras, destacando la suite principal con vestidor y baño privado. El tercer nivel expande la capacidad operativa con dos recámaras de visitas adicionales y un área de trabajo con escritorio integrado. Los tres volúmenes cuentan con ventanales corredizos de piso a techo, asegurando una ventilación cruzada eficiente y una termicidad optimizada para la temporada invernal.

Infraestructura, Sostenibilidad y Seguridad Operativa

La propiedad combina la modernidad estructural con el estándar Vallesano de tejas de barro, vigas de madera y bardas de piedra. La logística del activo incluye acceso a una terraza y jardín superior, además de una infraestructura de paneles solares que garantiza eficiencia energética y reducción de costos operativos. La seguridad operativa se beneficia del entorno privado del fraccionamiento, ofreciendo privacidad perimetral y una gestión eficiente de los servicios. La distribución multinivel permite la segregación funcional de áreas sociales, familiares y de invitados, manteniendo la independencia técnica de cada volumen.

Análisis de Geolocalización y Conectividad

La ubicación en Santa María Ahuacatlán asegura una conectividad eficiente con el centro de Valle de Bravo y la zona náutica de la Presa Miguel Alemán. La geolocalización es privilegiada, situándose a corta distancia de la Iglesia de Santa María y los principales nodos de servicio del pueblo mágico. Este entorno consolidado ofrece una demanda sostenida para usuarios que buscan activos inmobiliarios que fusionen el contacto con la naturaleza y el acceso inmediato a la infraestructura social y recreativa de alto nivel, consolidando a "Casa Díaz" como una inversión de bajo riesgo.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el dossier informativo y los sistemas de eficiencia energética de esta propiedad en Valle de Bravo.