FOR SALE $3,150,000
LAND 171.37 m2
CONSTRUCTION 145.48m2
MEASURES 8.25m front x 20.70m back

Residential house for sale in Puerta de Piedra, located in the north of the city of Mérida, 3 minutes from the best shopping malls, hospitals, cinemas, restaurants, and everything needed for modern life today.

Living close to the city's ring road will give you, above all, the benefit of being in an ambivalent space with the best of both worlds: on one hand, the proximity to the city is an advantage that is maintained without the noise and crowding that can be present in it.

Beautiful green areas for family gatherings achieving the harmony you deserve where you can exercise or practice various activities amidst wooded areas.

SECURITY
Pedestrian crossings, low traffic lanes, and perfectly marked parking spaces with ramps on the sidewalks for people with disabilities.

ROADS
Different roads that connect us to the main shopping malls, cinemas, supermarkets, hospitals, as well as the main avenues and the city's ring road, which disperses heavy traffic.

UNDERGROUND ELECTRICAL SYSTEM
Provides greater security, is more reliable, has fewer failures in electrical service, and is more aesthetic as it is not visible.

DISTRIBUTION:
*GROUND FLOOR*
* Garage for 2 vehicles
* Living room with a/c and fan
* Dining room with fan overlooking the pool
* Kitchen with breakfast bar
* Half bathroom for guests
* Pool with Chukum finish and waterfall
* Spacious master bedroom on the ground floor with full bathroom, a/c, and fan
* Service hallway
* Storage room with laundry area

*UPPER FLOOR*
* Bedroom 2 with closet, a/c, and fan
* Bedroom 3 with closet, a/c, and fan
* Full bathroom.

PAYMENT METHODS:
*Own resources or bank credit
*Reservation $20,000
*Down payment 20%
*Balance upon signing.

Availability and price subject to change without prior notice. The illustrations should be considered as a close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. The price of this property does not include notary fees, taxes, and registration costs incurred to carry out the sale operation.

Provide the key to your advisor RCV663462-149VENTA $3,150,000
TERRENO 171.37 m2
CONSTRUCCIÓN 145.48m2
MEDIDAS 8.25m frente x 20.70m fondo

Se vende casa Residencial Puerta de Piedra, localizado al norte de la ciudad de Mérida a 3 minutos de las mejores plazas comerciales, hospitales, cines, restaurantes y todo lo que se necesita para la vida moderna de hoy.

Vivir cerca del anillo periférico de la ciudad te dará antes que nada el beneficio de poder estar en un espacio ambivalente con lo mejor de los dos mundos: por una parte, la cercanía con la ciudad es una ventaja que se conserva sin el ruido y el amontonamiento que puede haber en ella.

Bonitas áreas verdes para la convivencia familiar logrando la armonía que te mereces en donde podrás ejercitarte o practicar diversas actividades en medio de zonas arboladas.

SEGURIDAD
Cruces peatonales, carriles de baja circulación y espacios de estacionamiento perfectamente señalados con rampas en las banquetas para personas con alguna discapacidad.

VIALIDAD
Diferentes vialidades que nos conectan a las principales plazas comerciales, cines, supermercados mercados, hospitales, así como a las principales avenidas y al periférico de la ciudad, lo que dispersa el tránsito pesado.

SISTEMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA SUBTERRÁNEA
Brindan mayor seguridad, son más confiables, tienen menores fallas en el servicio eléctrico, además de que son más estéticas, pues no están a la vista.

DISTRIBUCIÓN:
*PLANTA BAJA*
* Cochera para 2 vehículos
* Sala con a/a y ventilador
* Comedor con ventilador con vista a la alberca
* Cocina con barra desayunador
* Medio Baño para visitas
* Piscina con acabado Chukum y cascada
* Amplia recamara principal en planta baja con baño completo con a/a y ventilador
* Pasillo de Servicio
* Bodega con área de lavado

*PLANTA ALTA*

* Recámara 2 con closet, a/a y ventilador
* Recámara 3 con closet, a/a y ventilador
* Baño completo.



FORMAS DE PAGO:
*Recurso Propio o crédito bancario
*Apartado $20,000
*Enganche 20%
*Saldo en escrituración.

La disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.Las ilustraciones deberán ser considerados como una representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones.El precio de esta propiedad no incluye gastos notariales, impuestos y gastos de escrituración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa

Proporcione clave a su asesor RCV663462-149