VENTA, CASA REMODELADA EN EL CENTRO DE MÉRIDA

Located in the heart of the Historic Center, Casa Almita is situated between the emblematic neighborhoods of Parque San Juan, La Ermita, and San Sebastián. This charming property, built in the late 19th century, has been carefully remodeled, preserving its original character while integrating modern amenities.

The property features three bedrooms and four full bathrooms, in addition to a spectacular patio with a pool, creating an atmosphere of tranquility and privacy, making it a true urban oasis in the city center.

Distribution and spaces:

Upon entering the first section of the property, you access a spacious living room and dining area, designed for socializing and relaxation. The skylights allow for excellent natural light entry, enhancing the spaciousness of the areas. This area has cross ventilation and ceiling fans, providing freshness throughout the day.

In this same area, there are two rooms that have private full bathrooms, air conditioning, and ceiling fans.

Both the kitchen and the second bedroom open to the outdoor area, where the pool is located, separated by a path leading to the deeper section.
The partially shaded patio is ideal for enjoying the tropical climate. In this area, there is also an additional full bathroom and a laundry room equipped with a washer and drying area.

At the back of the property, in a second independent section, is the third bedroom, offering more privacy. This room is equipped with air conditioning and a ceiling fan, making it ideal as a master bedroom or guest space.

Dimensions:

Total land area: 289.20 m2
Front: 8 m
Depth: 36 m

Distribution:

- Living room
- Dining room
- Kitchen
- 2 Bedrooms with full bathrooms
- Terrace
- Pool with water mirror
- Guest full bathroom
- Laundry area
- Independent room with full bathroom

*Remodeled 2 years ago.

Legal status of the property:
Documentation in order. Free of liens.

Payment conditions:
Reservation: $50,000
Down payment: 20%

Acquisition methods:
Own resources/Mortgage credit

Special considerations:
1. Verify availability.
2. Prices subject to change without prior notice.
3. The published price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
4. The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts (if applicable) and notarial fees that must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Casa Almita is an ideal property for families, permanent residence, or investment for vacation rental, allowing you to fully enjoy the cultural, gastronomic, and social life that the center of Mérida offers.

We invite you to see it!Ubicada en el corazón del Centro Histórico, Casa Almita se encuentra entre los emblemáticos barrios de Parque San Juan, La Ermita y San Sebastián. Esta encantadora propiedad, construida a finales del siglo XIX, ha sido cuidadosamente remodelada, conservando su carácter original mientras integra comodidades modernas.

La propiedad cuenta con tres recámaras y cuatro baños completos, además de un espectacular patio con alberca, que crea una atmósfera de tranquilidad y privacidad, convirtiéndola en un verdadero oasis urbano dentro del centro de la ciudad.

Distribución y espacios:

Al ingresar al primer cuerpo de la propiedad, se accede a una amplia sala y comedor, diseñados para la convivencia y el descanso. Los tragaluces permiten una excelente entrada de luz natural, realzando la amplitud de los espacios. Esta área cuenta con ventilación cruzada y ventiladores de techo, brindando frescura durante todo el día.

En esta misma área se encuentran dos habitaciones que disponen de baño completo privado, aire acondicionado y ventiladores de techo

Tanto la cocina como la segunda recámara se abren hacia el área exterior, donde se encuentra la alberca, separada por un sendero que conduce a la zona de mayor profundidad.
El patio parcialmente sombreado es ideal para disfrutar del clima tropical. En esta área también se localiza un baño completo adicional y un cuarto de lavado equipado con lavadora y área de secado.

Al fondo de la propiedad, en un segundo cuerpo independiente, se ubica la tercera recámara, ofreciendo mayor privacidad. Esta habitación está equipada con aire acondicionado y ventilador de techo, siendo ideal como recámara principal o espacio para huéspedes.

Dimensiones:

Superficie total de terreno: 289.20 m2
Frente: 8 m
Fondo: 36 m

Distribución:

- Sala
- Comedor
- Cocina
- 2 Habitaciones con baño completo
- Terraza
- Alberca con espejo de agua
- Baño completo de visitas
- Área de lavado
- Habitación independiente con baño completo

*Remodelada hace 2 años.

Situación legal de Inmueble:
Documentación en regla. Libre de gravamen.

Condiciones de Pago:
Apartado: $50,000
Enganche: 20%

Formas de adquisición:
Recurso propio/Crédito hipotecario

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
3. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
4. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

Casa Almita es una propiedad ideal para familias, residencia permanente o inversión para renta vacacional, permitiendo disfrutar plenamente de la vida cultural, gastronómica y social que ofrece el Centro de Mérida.

Te invitamos a conocerla!