FOR SALE: $23,600,000

Completely remodeled residence in 2014 by the renowned firm CCúbica Arquitectos.

Located in a closed street within the subdivision, it features double security 24 hours, a booth with an internal guard, and surveillance cameras at the main entrance, ensuring maximum privacy and security.

It is situated in the interior part of the development, without noise from nearby avenues.

It boasts a large garden with an lighting system, automated irrigation, and a water whitening system, optimizing maintenance and care of the green area.

The windows are completely new, made of Deceuninck PVC with thermal-acoustic insulation and double glazing, providing optimal thermal and acoustic comfort.

It has a new 33 m² pergola with a metal structure, pine wood frames, tempered glass filters, and integrated lighting.

Additionally, it has a video intercom system, switchboard, and a network of routers for high-speed internet, distributed across its four floors.

Interior distribution
Ground floor:
Entertainment room with imported ceramic floors and two walls covered with brick finish, equipped with blackout blinds and direct access to the garden.
Small storage room adaptable to a half bath.
Wood and granite furniture designed by Simón Hamui; includes a projection screen (optional).
Mini suite with independent entrance, mini kitchenette, and full bathroom.
Service room and bathroom.
Laundry room equipped with storage furniture.
Closet
Service patio with cistern, five water tanks, and one additional on the roof, with a hydraulic pump system.

Access floor:
Spacious lobby.
Living and dining room with imported ceramic floors.
Linen closet.
Half bath for guests with sink and imported accessories from Restoration Hardware.
Kitchen with terrace and pantry, equipped with Quetzal furniture (model IMOLA LACA 1C in high-gloss extreme white polyacrylic lacquer) and Elite Series "Q" line.
Kitchen model NÁPOLES LT in ultra-textured plastic laminate color Meadow Oak, with Coarse Carrara granite countertops.
Premium appliances: Subzero refrigerator and freezer, Dacor double oven, dishwasher, food disposer, hood, accessories, and baseboards in stainless steel.

First level:
Three bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet.
Dutch engineered wood floors by Du Château.
TV room with wooden blinds.
Bedrooms with blackout blinds.
Bathrooms with marble Carrara floors and finishes.
Main bathroom with double sink, tub, and imported accessories from Restoration Hardware.
Modular main dressing room of Italian design.

Second level:
Study and library with Du Château engineered wood floors.
Two private terraces.
Floor-to-ceiling bookshelf with filing cabinet designed by Simón Hamui (optional).

2 Parking spaces
Measurements:

572 Land
549 Construction

Area table:
Ground floor (entertainment and service room) 147.85
Access floor (lobby, living room, and kitchen) 162.90
First level (bedrooms and TV room) 165.50
Rooftop (library) 58.15
Kitchen extension and one bedroom 15.10

Total 549.50

Maintenance $2,000VENTA: $23,600,000

Residencia completamente remodelada en 2014 por el reconocido despacho CCúbica Arquitectos.

Ubicada en calle cerrada dentro del fraccionamiento, cuenta con doble seguridad 24 horas, caseta con guardia interno y cámaras de vigilancia en acceso principal, garantizando máxima privacidad y seguridad.

Se encuentra en la parte interior del desarrollo, sin ruidos de avenidas cercanas.

Destaca un amplio jardín con sistema de iluminación, riego automatizado y sistema de blanqueamiento de aguas, que optimiza el mantenimiento y cuidado del área verde.

La cancelería es totalmente nueva, fabricada en PVC Deceuninck con aislamiento termo-acústico y doble vidrio, que proporciona confort térmico y acústico óptimos.

Cuenta con pérgola nueva de 33 m² con estructura metálica, bastidores de madera de pino, vidrios templados filtrasol e iluminación integrada.

Además, dispone de sistema de video portero, conmutador y red de routers para internet de alta velocidad, distribuidos en sus cuatro plantas.

Distribución interior
Planta baja:
Sala de entretenimiento con pisos de cerámica importada y dos muros revestidos con fachaleta de acabado ladrillo, equipada con persianas black-out y salida directa al jardín.
Pequeña bodega adaptable a medio baño.
Mueble de madera y granito diseñado por Simón Hamui; incluye pantalla de proyección (opcional).
Mini suite con entrada independiente, mini cocineta y baño completo.
Cuarto y baño de servicio.
Lavandería equipada con mueble de almacenamiento.
Clóset
Patio de servicio con cisterna, cinco tinacos y uno adicional en la azotea, con sistema hidráulico de bombas.

Planta de acceso:
Vestíbulo amplio.
Sala y comedor con pisos de cerámica importada.
Clóset de blancos.
Medio baño de visitas con lavabo y accesorios importados de Restoration Hardware.
Cocina con terraza y despensa, equipada con muebles Quetzal (modelo IMOLA LACA 1C en laca poliacrílica color extreme white brillante) y línea Elite Serie "Q".
Cocina modelo NÁPOLES LT en laminado plástico ultratexturizado color Meadow Oak, con cubiertas de granito Coarse Carrara.
Electrodomésticos premium: refrigerador y congelador Subzero, horno doble Dacor, lavavajillas, triturador de alimentos, campana, accesorios y zoclos en acero inoxidable.

Primer nivel:
Tres recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet.
Pisos de madera de ingeniería holandesa marca Du Château.
Sala de TV con persianas de madera.
Recámaras con persianas black-out.
Baños con pisos y acabados en mármol Carrara.
Baño principal con lavabo doble, tina y accesorios importados de Restoration Hardware.
Vestidor principal modular de diseño italiano.

Segundo nivel:
Estudio y biblioteca con pisos de madera de ingeniería Du Château.
Dos terrazas privadas.
Librero de piso a techo con mueble de archivo diseñado por Simón Hamui (opcional).

2 Estacionamientos
Medidas:

572 Terreno
549 Construcción


Cuadro de áreas:
Planta baja (cuarto de entretenimiento y servicios) 147.85
Planta de acceso (vestíbulo, sala comedor y cocina) 162.90
Primer nivel (recámaras y sala de TV) 165.50
Planta azotea (biblioteca) 58.15
Ampliación cocina y una recámara 15.10

Total 549.50

Mantenimiento $2,000