SALE OF REMODELED HOUSE IN COL. MIGUEL ALEMANVENTA CASA REMODELADA EN COL. MIGUEL ALEMAN

Beautiful residence completely remodeled, located in one of the neighborhoods with the greatest tradition and value in Mérida. The property combines the charm of Yucatecan architecture with high-quality contemporary finishes, offering spacious interior and exterior spaces ideal for living or investing.

General Features
• Land: 392.80 m²
• Construction: 305.54 m²
• Levels: 2
• Bedrooms: 2
• Full bathrooms: 2
• Price: $9,000,000 MXN
Distribution
Ground Floor
• Secondary room with air conditioning
• Full bathroom
• Living room
• Dining room
• Equipped integral kitchen
• Pantry
• Terrace
• Saltwater pool with heating system
• Laundry area
• Parking with electric gate
• Garden
Upper Floor
• Master bedroom with dressing room with two air conditioners
• Full bathroom with air conditioning
• Terrace

Equipped Kitchen
The kitchen was designed to offer functionality and elegance, and includes:
• Refrigerator
• Built-in microwave oven
• Extractor hood
• Electric stove
• Dishwasher
• Two independent sinks each with waste disposal
• Granite countertops
• Custom cabinetry made of cedar and parota
• Pantry
• Breakfast bar

Equipment
• Pool with saltwater system
• Heating for pool
• Washer
• Dryer
• Fully air-conditioned house with 7 air conditioners
• Fans
• Hydropneumatic system
• Electric gate
• Fine cabinetry in cedar and parota
• European Line aluminum windows
• Restored original pasta floors
• Solar panels with backup battery

Finishes
• Original pasta floors
• Granite countertops in kitchen and bathrooms
• Residential cabinetry in cedar and parota
• European Line aluminum windows
• Completely remodeled design preserving the character of the property

Advantages of the Property
• Completely remodeled residence.
• Excellent state of conservation.
• High-quality materials and finishes.
• Pool with heating system and saltwater.
• Fully equipped kitchen.
• Ready to move in.
• Located in one of the neighborhoods with the highest demand in Mérida.
• Ideal for housing, investment, or high-end rental.

Location
Colonia Miguel Alemán
Mérida, Yucatán
A traditional area of the city with excellent connectivity, close to:
• Avenida Alemán
• Circuito Colonias
• Paseo de Montejo
• Hospitals
• Restaurants
• Schools
• Shopping centers
• Banks
• Supermarkets

Price
$9,000,000 MXN

For inquiries and appointments 99991226351

**ILLUSTRATIVE IMAGES, FURNITURE NOT INCLUDED.
**PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Hermosa residencia completamente remodelada, ubicada en una de las colonias con mayor tradición y plusvalía de Mérida. La propiedad combina el encanto de la arquitectura yucateca con acabados contemporáneos de alta calidad, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores ideales para vivir o invertir.

Características Generales
• Terreno: 392.80 m²
• Construcción: 305.54 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 2
• Baños completos: 2
• Precio: $9,000,000 MXN
Distribución
Planta Baja
• Habitación secundaria con aire acondicionado
• Baño completo
• Sala
• Comedor
• Cocina integral equipada
• Alacena
• Terraza
• Piscina de agua salada con sistema de calefacción
• Área de lavandería
• Estacionamiento con portón eléctrico
• Jardín
Planta Alta
• Recámara principal con cuarto vestidor con dos aires acondicionados
• Baño completo con aire acondicionado
• Terraza

Cocina Equipada
La cocina fue diseñada para ofrecer funcionalidad y elegancia, e incluye:
• Refrigerador
• Horno de microondas empotrado
• Campana extractora
• Estufa eléctrica
• Lavavajillas
• Dos tarjas independientes cada una con triturador de desperdicios
• Mesetas de granito
• Carpintería a medida de madera de cedro y parota
• Alacena
• Desayunador

Equipamiento
• Piscina con sistema de agua salada
• Calefacción para piscina
• Lavadora
• Secadora
• Casa totalmente climatizada cuenta con 7 aires acondicionados
• Ventiladores
• Hidroneumático
• Portón eléctrico
• Carpintería fina en cedro y parota
• Cancelería de aluminio Línea Europea
• Pisos originales de pasta restaurados
• Paneles solares con batería de respaldo

Acabados
• Pisos de pasta originales
• Mesetas de granito en cocina y baños
• Carpintería residencial en cedro y parota
• Cancelería de aluminio Línea Europea
• Diseño completamente remodelado conservando el carácter de la propiedad

Ventajas de la Propiedad
• Residencia completamente remodelada.
• Excelente estado de conservación.
• Materiales y acabados de alta calidad.
• Piscina con sistema de calefacción y agua salada.
• Cocina totalmente equipada.
• Lista para habitar.
• Ubicada en una de las colonias con mayor demanda de Mérida.
• Ideal para vivienda, inversión o renta de alta gama.

Ubicación
Colonia Miguel Alemán
Mérida, Yucatán
Una zona tradicional de la ciudad con excelente conectividad, cercana a:
• Avenida Alemán
• Circuito Colonias
• Paseo de Montejo
• Hospitales
• Restaurantes
• Escuelas
• Centros comerciales
• Bancos
• Supermercados

Precio
$9,000,000 MXN

Informes y citas 99991226351

**IMAGENES ILUSTRATIVAS, MOBILIARIO NO INCLUIDO.
**PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.