Overview With the name Unica, we wanted to express our commitment to developing a real estate product that is not only exclusive but extraordinary. Unica is located in the Premium residential area to the north of the city. The area that, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Merida wants to live. What makes Unica an exceptional place? Each and every amenity of Unica has a purpose and aims to ensure that at the end of the day, you feel that it was worth investing here, in a place that is unlike any other. Landscape design. Two central parks. Interactive fountains. Pet park. Sidewalks at street level to create spaces in harmony with the green areas and the nature of the surroundings. More than 200 types of plants, shrubs, and trees from the region.

LOT # 26 (4 BEDROOMS) 2 FLOORS

GROUND FLOOR
• Living room
• Dining room with a view of the terrace
• Spacious kitchen with granite countertop, island, and pantry space
• Half bathroom for guests
• 1 Bedroom with space for a closet and full bathroom
• Covered terrace
• Service room with full bathroom
• Pool and equipment
• Covered garage for 2 cars
UPPER FLOOR:
• Family Room
• 1 Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and access to balcony.
• 1 Bedroom with space for a closet, full bathroom, and balcony
• 1 Bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
• Lighting in the pool,
• Stove hood,
• Integral kitchen without appliances,
• Hydropneumatic,
• Gas heater,
• Stationary gas of 300 liters,
• Staircase covered with Fiorito travertine marble,
• Tempered glass screens in bathrooms (one fixed and one folding door),
• Tempered glass railing on the rear balcony,
• Tempered glass railing on the staircase.

AMENITIES:
• Pool with swimming lane,
• Terraces with sunbathing area,
• Yoga area,
• Padel court
• Kids club
• Fitness club
• Juniors club
• Gourmet kitchen

PRICE FROM: $6,245,000.00

• Construction 285 m2
• Land 310 m2
• Location: Mérida, Yucatán
• Delivery: June 2026
• Reservation: $10,000.00 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 20% upon promise to purchase and 80% balance upon delivery
• Accepted payment methods: Bank Credit and Own Resources.
• Maintenance fee: $2,500.00 pesos ($7,500.00 quarterly)
• Reserve fund: N/A

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The published price does NOT include any processing, notary fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Descripción general Con el nombre de Unica, hemos querido expresar nuestro compromiso de desarrollar un producto inmobiliario no solo exclusivo, sino extraordinario. Unica está localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que por su imparable plusvalia, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Merida quieren vivir. ¿Que hace de Unica un lugar excepcional? Todas y cada una de las amenidades de Unica tienen un proposito y buscan como fin ultimo el que al final del dia, sientas que ha valido la pena invertir aqui, en el lugar que no se parece a ningun otro. Diseno de paisaje. Dos parques centrales. Fuentes interactivas. Parque para mascotas. Banquetas a nivel de calle para lograr espacios en armonia con las áreas verdes y la naturaleza del entorno. Más de 200 tipos de plantas, arbustos y árboles de la region.


LOTE # 26 (4 REC.) 2 PISOS

PLANTA BAJA
• Sala
• Comedor con vista a la terraza
• Cocina amplia con meseta de granito, isla y espacio de alacena
• Medio baño de visitas
• 1 Recamara con espacio para closet y baño completo
• Terraza techada
• Cuarto de servicio con baño completo
• Piscina y arreate
• Cochera techada para 2 autos
PLANTA ALTA:
• Family Room
• 1 Recamara principal amplia con closet vestidor, baño completo y salida a balcón.
• 1 Recamara con espacio para closet, baño completo y balcón
• 1 Recamara con closet vestidor y baño completo


EQUIPAMIENTO:
• Iluminación en alberca,
• Campana para estufa,
• Cocina integral sin electrodomésticos,
• Hidroneumático,
• Calentador de gas,
• Gas estacionario de 300 lts,
• Escalera cubierta de mármol travertino Fiorito,
• Canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible),
• Barandal de vidrio templado en balcon trasero,
• Barandal de vidrio templado en escalera.

AMENIDADES:
• Alberca con canal de nado,
• Terrazas con asoleadero,
• Área de yoga,
• Cancha de Padel
• Kids club
• Fitness club
• Juniors club
• Gourmet kitchen


PRECIO DESDE: $6,245,000.00


• Construcción 285 m2
• Terreno 310 m2
• Ubicación: Mérida, Yucatán
• Entrega: Junio 2026
• Apartado: $10,000.00 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 20% a la promesa de compra y 80% saldo contra entrega
• Forma de pago aceptadas: Crédito Bancario y Recurso Propio.
• Cuota de mantenimiento: $2,500.00 pesos ($7,500.00 trimestral)
• Fondo de reserva: N/A

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El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .