PREMIUM OFFICES FOR SALE – SAN FELIPE

🌳 Facing a park | Quiet and exclusive area

💵 Price: $16,000,000 MXN
📍 Strategic location in a semi-private area
🅿️ Hassle-free parking
📈 Area with excellent appreciation
IDEAL FOR COMPANIES, COWORKING OR EXECUTIVE RENTAL
📊 Main Features
• 📐 Land: 814.04 m²
• 🧱 Construction: 540 m² distributed over 2 levels
• 🏠 Independent annex type studio
PROPERTY DISTRIBUTION
🔽 Level 1
• 🧑‍💼 Executive office with bathroom and bar
• 🗂️ 4 independent offices
• 🛎️ Spacious reception with common area
• 💼 Elegant meeting room
• 📁 Archive area + printing space
• 🍽️ Equipped kitchen of residential style
• 🚾 3 half bathrooms
• 📦 2 storage rooms (one large)
🔼 Level 2
• 🪑 4 additional offices
• 🖥️ Site room for network and equipment
• 🚻 Bathrooms for men and women
🏡 INDEPENDENT AREA (mini loft type / executive Airbnb)
• 🔒 2 offices
• 🚿 Full bathroom
• 🔥 Small kitchen
✨ Perfect for additional rental or private use
SOCIAL AREA – DESIGNED TO IMPRESS
• 🌺 2 gardens ideal for events
• 🔥 Grill, Argentine barbecue, and wood oven
• 🏖️ Covered terrace for meetings
• 🚻 Outdoor bathrooms (m/f)OFICINAS PREMIUM EN VENTA – SAN FELIPE

🌳 Frente a parque | Zona tranquila y exclusiva

💵 Precio: $16,000,000 MXN
📍 Ubicación estratégica en área semi privada
🅿️ Estacionamiento sin complicaciones
📈 Zona con excelente plusvalía
IDEAL PARA EMPRESAS, COWORKING O RENTA EJECUTIVA
📊 Características Principales
• 📐 Terreno: 814.04 m²
• 🧱 Construcción: 540 m² distribuidos en 2 niveles
• 🏠 Anexo independiente tipo estudio
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
🔽 Nivel 1
• 🧑‍💼 Privado ejecutivo con baño y barra
• 🗂️ 4 oficinas independientes
• 🛎️ Recepción amplia con área común
• 💼 Sala de juntas elegante
• 📁 Área de archivo + espacio de impresión
• 🍽️ Cocina equipada de estilo residencial
• 🚾 3 medios baños
• 📦 2 bodegas (una de gran tamaño)
🔼 Nivel 2
• 🪑 4 privados adicionales
• 🖥️ Cuarto de site para red y equipos
• 🚻 Baños para hombres y mujeres
🏡 ÁREA INDEPENDIENTE (tipo mini loft / Airbnb ejecutivo)
• 🔒 2 privados
• 🚿 Baño completo
• 🔥 Cocineta
✨ Perfecto para renta adicional o uso privado
ZONA SOCIAL – DISEÑADA PARA IMPRESIONAR
• 🌺 2 jardines ideales para eventos
• 🔥 Parrilla, asador argentino y horno de leña
• 🏖️ Terraza techada para reuniones
• 🚻 Baños exteriores (h/m)