New corner house ready to move in, with excess land and south-north orientation, which allows for excellent lighting and airflow.

It is located in Ciudad Caucel to the west of Mérida, in a new subdivision, the area is very well connected and surrounded by all kinds of services. Very close to the Animaya Zoo; near the National School of Higher Studies Unit Mérida UNAM (ENES), and the Polytechnic University of Yucatán (UPY). With easy access to the Periférico.

Description:
Single-story house
2 Bedrooms with space for closets (spacious)
1 Full bathroom
Kitchen with ceramic countertop extended for better work surface)
Living and dining room combined
Patio with excess land.

The land has an irregular shape, measuring 11.50 on its widest side and 19 m. deep on the longest side with a total area of 216.51 m.; which offers an interesting potential for growth for the construction of additional bedrooms, pool, terrace, garden, etc.

Equipment:
1 new air conditioner (not installed)
Iron protections
Boiler
Cistern
Walled
Front and back exterior flooring

Legal status:
The house has an active mortgage with Banorte with all payments up to date.
Documents in order

PAYMENT METHOD:
Own resources, Bank mortgage credit, and Infonavit*

NOTE: Infonavit applies under this criterion: the Infonavit credit must be greater than the debt of the mortgage credit with Banorte

***Price and availability subject to change without prior notice

1. "The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by contracting mortgage credits nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."

2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Casa nueva en esquina lista para habitar, con terreno excedente y orientación sur-norte, lo cual permite una excelente iluminación y flujo de aire.

Se ubica en Ciudad Caucel al poniente de Mérida, en fraccionamiento nuevo, la zona está muy bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios. Muy cerca del Zoológico Animaya; cerca de la Escuela Nacional de Estudios Superiores Unidad Mérida UNAM (ENES ), y de la Universidad Politécnica de Yucatán (UPY). Con fácil acceso al Periférico.

Descripción:
Casa de un solo piso
2 Recámaras con área para closets (amplios)
1 Baño completo
Cocina con meseta de cerámica que extendió para tener una mejor superficie de trabajo)
Sala y comedor corridos
Patio con terreno excedente.

El terreno tiene forma irregular, mide 11.50 en su lado más ancho y 19 m. de fondo del lado mas largo con una superficie total de 216.51 m.; lo cual ofrece un interesante potencial de crecimiento para la construcción de recámaras adicionales, alberca, terraza, jardín, etc.

Equipamiento :
1 aire acondicionado nuevo (sin instalar)
Protecciones de herrería
Boiler
Cisterna
Bardeada
Piso exterior frontal y trasero

Estatus legal:
La casa cuenta con hipoteca vigente con Banorte con todos sus pagos al corriente.
Documentos en regla

FORMA DE PAGO:

Recurso propio, Crédito hipotecario Bancario , e Infonavit*

NOTA: Infonavit aplica bajo este criterio: el crédito Infonavit debe ser mayor al adeudo del crédito hipotecario que tiene con Banorte

***Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

1."Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".

2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.