Sale house Lomas del PedregalVenta casa Lomas del Pedregal

FOR SALE: HOUSE IN THE GATED COMMUNITY.
COLONY: Fuentes del Pedregal.
MUNICIPALITY: Tlalpán C.P.14140
CONSTRUCTION: 750m2.
LAND: 300m2
BEDROOMS: 3,
FULL BATHROOMS: 3
HALF BATHROOM: 3
PARKING SPACES: 6
AGE: 2008
MAINTENANCE: 4,500
SERVICE ROOM: 1 with full bathroom (Option for a fourth bedroom)
DESCRIPTION: Living room, dining room, kitchen, service room with full bathroom, 3 bedrooms that share a bathroom, laundry area.
FEATURES: The house has ambient sound in all social areas. 24/7 security, permanent patrolling throughout the community, private park and central area in the community, children's area with playgrounds, paddle courts, soccer, and basketball.
AREAS OF INTEREST: Near Plaza Artz, Perisur, Plaza San Jerónimo.

Ground floor
• Elegant sunken living room with wooden flooring and double-height ceiling.
• Dining room
• Integral kitchen with breakfast area.
• Family room.
• Half bathroom for guests.
• Pleasant terrace with deck-type flooring, perfect for gatherings and moments of relaxation.
• Marble finishes in the main social areas.

First level
• Three spacious bedrooms, each with a full bathroom and excellent natural lighting.
• The master bedroom offers a beautiful tree view, space for a television room, an impressive large dressing room, and a luxurious bathroom with double WC and double shower.

Basement level
• Private gym that can also be adapted as an office or study.
• Spectacular wine cellar that gives access to an exclusive bar with a cinema-style lounge, creating a unique space for entertainment.
• Large storage room.
• Half bathroom for the driver.
• Service room with full bathroom.
• Laundry area and drying area.

Roof Garden
• Potential to remodel an extraordinary roof garden of approximately 200 m² with a half bathroom, ideal for creating a spectacular social area with privileged views.

Parking
• Covered garage with electric door for three large vehicles. Additional outdoor space for three more cars.
An exceptional property that combines spaciousness, privacy, elegant and modern style, security, and exclusive living spaces in one of the most valuable residential areas of the city.
A residence designed for those seeking to live with elegance, comfort, and the highest level of security.VENTA: CASA EN EL FRACCIONAMIENTO CERRADO.
COLONIA: Fuentes del Pedregal.
ALCALDIA: Tlalpán C.P.14140
CONSTRUCCIÓN: 750m2.
TERRENO: 300m2
RECAMARAS: 3,
BAÑOS COMPLETOS: 3
MEDIO BAÑO: 3
ESTACIONAMIENTOS: 6
ANTIGÜEDAD: 2008
MANTENIMIENTO: 4,500
CUARTO DE SERVICIO: 1 con baño completo (Opción a cuarta recamara)
DESCRIPCIÓN: Estancia sala, comedor, cocina, curto de servicio con baño completo, 3 recamaras que compartem baño, área de lavado.
CARACTERISTICAS: La casa cuenta con sonido ambiental en todas las áreas sociales. Vigilancia 24/7, patrullaje permanente durante todo el fraccionamiento, parque privado y central en el fraccionamiento, zona de niños con juegos, canchas de pádel, fut y basquetbol.
ZONAS DE INTERÉS: Cerca Plaza Artz, Perisur, Plaza San Jerónimo.

Planta baja
• Elegante sala en desnivel con piso de madera y techo a doble altura.
• Comedor
• Cocina integral con antecomedor.
• Family room.
• Medio baño para visitas.
• Agradable terraza con piso tipo deck, perfecta para reuniones y momentos de descanso.
• Acabados de mármol en las principales áreas sociales.

Primer nivel
• Tres amplias recámaras, cada una con baño completo y excelente iluminación natural.
• La recámara principal ofrece una hermosa vista arbolada, espacio para sala de televisión, un impresionante vestidor de gran tamaño y un lujoso baño con doble WC y doble regadera.

Nivel sótano
• Gimnasio privado que también puede adaptarse como oficina o estudio.
• Espectacular cava que da acceso a un exclusivo bar con sala tipo cine, creando un espacio único para el entretenimiento.
• Amplia bodega.
• Medio baño para chofer.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Área de lavado y tendedero.

Roof Garden
• Potencial para reacondicionar un extraordinario roof garden de aproximadamente 200 m² con medio baño, ideal para crear una espectacular área social con vistas privilegiadas.

Estacionamiento
• Garage techado con puerta eléctrica para tres vehículos grandes. Espacio exterior adicional para tres automóviles más.
Una propiedad excepcional que combina amplitud, privacidad, estilo elegante y moderno, seguridad y exclusivos espacios de convivencia en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía de la ciudad.
Una residencia diseñada para quienes buscan vivir con elegancia, comodidad y el más alto nivel de seguridad.