This residence is located in the mature environment of Lomas de Tecamachalco, Huixquilucan. With a starting value of 14,500,000 MXN, the property is presented as a strategic asset due to its configuration on 4 levels and a generous private garden area of 150 m². This combination of footage and location represents a strategic margin for heritage investment, allowing for immediate appreciation through the updating of its finishes in one of the most stable and in-demand areas of the west.

Technical Specifications and Redesign Potential

The technical distribution consists of 3 bedrooms, highlighting the master suite with balcony and dressing room, complemented by a TV room and an independent study in the reception area. The open floor plan efficiently integrates the living room, dining room, and a private bar, optimizing habitability for executive profiles. The multi-level structure offers a solid base for interior architecture projects, taking advantage of additional spaces such as the party room with direct access to the garden and a spacious integral kitchen with breakfast area.

Infrastructure, Parking, and Operational Security

The property guarantees functional logistics through 2 fixed parking spaces and a technical storage room. Security is an operational priority in the perimeter design of the house, offering the necessary privacy for high-profile residents. The service area is fully integrated with a service room and independent bathroom, ensuring efficient domestic operation without interfering with the social or rest areas distributed on the upper levels.

Strategic Connectivity in the West

The location in Tecamachalco ensures efficient connectivity to the corporate nodes of Lomas de Chapultepec, Bosques de las Lomas, and the Reforma corridor in less than 10 minutes. The environment offers an executive standard with immediate access to premium services, high-level educational institutions, and consolidated commercial areas. This geolocation guarantees sustained demand, positioning the property as a low-risk and high-technical profitability real estate asset.

Transparency of Coldwell Banker®️ Novac and Legal Notice

Coldwell Banker®️ Novac offers this asset with total legal and operational transparency, under strict compliance with NOM-247-SE-2021. The prices of the properties offered by Coldwell Banker®️ Novac may change without prior notice. We invite you to coordinate a technical inspection to assess the potential for revaluation of this property and the analysis of return on the starting price of 14,500,000 MXN.Esta residencia se localiza en el entorno maduro de Lomas de Tecamachalco, Huixquilucan. Con un valor de salida de 14,500,000 MXN, la propiedad se presenta como un activo estratégico debido a su configuración en 4 niveles y una generosa extensión de jardín privado de 150 m². Esta combinación de metraje y ubicación representa un margen estratégico para inversión patrimonial, permitiendo capturar una plusvalía inmediata mediante la actualización de sus acabados en una de las zonas de mayor estabilidad y demanda del poniente.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La distribución técnica consta de 3 recámaras, destacando la suite principal con balcón y vestidor, complementada por una sala de TV y un estudio independiente en el área de recepción. La planta libre integra de manera eficiente la sala, el comedor y un bar privado, optimizando la habitabilidad para perfiles ejecutivos. La estructura multinivel ofrece una base sólida para proyectos de arquitectura de interiores, aprovechando espacios adicionales como el salón de fiestas con acceso directo al jardín y una cocina integral de amplias dimensiones con desayunador.

Infraestructura, Estacionamiento y Seguridad Operativa

La propiedad garantiza una logística funcional mediante 2 espacios de estacionamiento fijos y una bodega técnica de almacenamiento. La seguridad es una prioridad operativa en el diseño perimetral de la casa, ofreciendo la privacidad necesaria para residentes de alto perfil. El área de servicio está completamente integrada con cuarto de servicio y baño independiente, asegurando una operación doméstica eficiente sin interferir con las áreas sociales o de descanso distribuidas en los niveles superiores.

Conectividad Estratégica en el Poniente

La ubicación en Tecamachalco asegura una conectividad eficiente hacia los nodos corporativos de Lomas de Chapultepec, Bosques de las Lomas y el corredor de Reforma en menos de 10 minutos. El entorno ofrece un estándar ejecutivo con acceso inmediato a servicios premium, instituciones educativas de alto nivel y zonas comerciales consolidadas. Esta geolocalización garantiza una demanda sostenida, posicionando la propiedad como un activo inmobiliario de bajo riesgo y alta rentabilidad técnica.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el potencial de revalorización de esta propiedad y el análisis de retorno sobre el precio de salida de 14,500,000 MXN.