[CTJ-125]
- Contemporary residence in La Herradura with intelligent system and spacious areas -

In a very beautiful area in La Herradura, this contemporary residence is located, which stands out for its finishes, its bright atmosphere, and an engineering designed for daily life with total comfort and luxury.

With 943 m² of construction on 740 m² of land, the project prioritizes spaciousness, privacy, and a safe residential experience, with integrated technology and finishes in marble and fine woods.

The main access —marked by a large-format wooden door— leads to a foyer with natural light, stone materials, and a water mirror that accompanies the journey. A prominent interior tree gives identity to the entrance and anticipates the serene and sophisticated tone of the rest of the house.

Distribution:
- Social floor
Living room and dining room with fireplace, connected to the outside with a terrace that has a wooden roof, grill, and tepanyaki, and a view of a divine garden with a fountain, creating a perfect space for outdoor meals all year round.

Game room with bar, sink, and wine cellar, designed as an independent living area. Half bathroom for guests.

Study with bathroom, ideal as an office.

Kitchen with generous storage space and granite countertop, bar, breakfast area, and large pantry, with a view and access to a pleasant garden.

First level private area

Four bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet.

Two of the bedrooms with direct access to a terrace; the main one has a large capacity walk-in closet, high-precision carpentry, and a bathroom with a jacuzzi tub.

Laundry area and drying patio.

Second level total flexibility

Private gym.

Linen area.

A residence prepared to operate efficiently and peacefully:
Technology, security, and infrastructure.
Intelligent system for remote control of lighting, music, and heating.
Elevator serving all levels.
Comprehensive security: electrified fence, cameras with motion detection, and perimeter alarm.
Bulletproof booth with bathroom.
16,000 L cistern.
Lightning rod with wide coverage.
Installed solar panels (leasing scheme).

Two service rooms with bathroom (for service and drivers).

Two parking areas with a total capacity for 8 cars.

Connectivity:

Just a few minutes from Interlomas and its commercial areas, with easy access to Santa Fe, Bosques de las Lomas, and Polanco, in a neighborhood consolidated for its security, privacy, and added value.

In summary: a spacious, elegant, bright, and very safe house, with enjoyable exteriors, an excellent option in the area![CTJ-125]
- Residencia contemporánea en La Herradura con sistema inteligente y amplios espacios-

En una muy bonita en La Herradura se encuentra esta residencia contemporánea, la cual destaca por sus acabados, su atmósfera luminosa y una ingeniería pensada para la vida diaria con total comodidad y lujo.

Con 943 m² de construcción sobre 740 m² de terreno, el proyecto privilegia la amplitud, la privacidad y una experiencia residencial segura, con tecnología integrada y acabados en mármol y maderas finas.

El acceso principal —marcado por una puerta de madera de gran formato— conduce a un vestíbulo con luz natural, materiales pétreos y un espejo de agua que acompaña el recorrido. Un árbol interior protagónico da identidad al recibidor y anticipa el tono sereno y sofisticado del resto de la casa.

Distribución:
- Planta social
Estancia de sala y comedor con chimenea, conectada al exterior con una terraza que cuenta con techo de madera, asador y tepanyaki y vista a un divino jardín con una fuente, creando un espacio perfecto para comidas al aire libre durante todo el año.

Salón de juegos con barra, tarja y cava, pensado como área de convivencia independiente. Medio baño para visitas.

Estudio con baño, ideal como oficina.

Cocina con espacios generosos de almacenamiento y cubierta de granito, barra, antecomedor y alacena amplia, con vista y acceso a un agradable jardín.

Primer nivel área privada

Cuatro recámaras, cada una con baño completo y vestidor.

Dos de las recámaras con acceso directo a una terraza; la principal cuenta con vestidor de gran capacidad, carpintería de alta precisión y baño con tina tipo jacuzzi.

Área de lavandería y patio de tendido.

Segundo nivel flexibilidad total

Gimnasio privado.

Área de blancos.

Una residencia preparada para operar con eficiencia y tranquilidad:
Tecnología, seguridad e infraestructura.
Sistema inteligente para control remoto de iluminación, música y calefacción.
Elevador con servicio a todos los niveles.
Seguridad integral: cerca electrificada, cámaras con detección de movimiento y alarma perimetral.
Caseta blindada con baño.
Cisterna de 16,000 L.
Pararrayos con cobertura amplia.
Paneles solares instalados (esquema de arrendamiento).

Dos cuartos de servicio con baño (servicio y choferes).

Dos áreas de estacionamiento con capacidad total para 8 autos.

Conectividad:

A pocos minutos de Interlomas y sus zonas comerciales, con acceso ágil hacia Santa Fe, Bosques de las Lomas y Polanco, en una colonia consolidada por su seguridad, privacidad y plusvalía.

En síntesis: una casa amplia, elegante, luminosa y muy segura, con exteriores disfrutables, una excelente opción en la zona!