RESIDENCE WITH DOUBLE UNIT CONFIGURATION AND BUNGALOW IN TABACHINES GOLF CLUB
A residential property with superior technical dimensions is for sale, located within the Fraccionamiento and Golf Club Tabachines, in Cuernavaca, Morelos. The property sits on a land area of 1,346 m2 and has a total construction area of 961 m2.

The architecture showcases a contemporary Mexican style that integrates neoclassical and colonial influences, highlighted by a dual operational layout, designed under a "mirror construction" scheme that allows the upper and lower floors to be used as autonomous living units, each with independent access. The front access features a parking area with capacity for three vehicles.

Distribution of the Main Residence

The configuration of each floor (lower and upper) includes the following functional elements:

Private Zone: Three bedrooms equipped with closets and full bathrooms. The master bedroom on each level has a dressing room; the upper floor unit includes a jacuzzi system, while the lower floor has an integrated steam room.

Social Area: Living and dining room harmoniously linked by a fixed wooden bar with integral finishes. A study is included with glass enclosures that allow direct access to a terrace with panoramic views of the green and recreational areas.

Kitchen Area: Each level has a fully equipped integral kitchen, designed with a central cooking island and storage cabinets. The technical distribution includes direct service accesses for support staff.

Bungalow Infrastructure and External Areas

At the back of the property, there is an independent bungalow, whose layout consists of a living room, dining room, kitchen, laundry area, and two bedrooms with a full bathroom. This unit has direct access to a covered terrace that connects with the garden.

The recreational and external service area consists of:

Pool and Jacuzzi: Pool system that integrates a jacuzzi with a waterfall feature and a perimeter wading area.

Recreation Area: Service palapa next to the pool and a large garden suitable for organizing private events.

Security and Environment: The property is located in a gated community with access control, perimeter surveillance, and constant patrolling, integrated into the landscape of the Golf Club.

Support Staff House: Independent housing unit consisting of a living room, dining room, one bedroom, and a full bathroom, intended for the management and maintenance of the estate.

Parking: The front access features a parking area with capacity for three vehicles.

Living in the Fraccionamiento and Golf Club Tabachines is the perfect balance between high-level security and the freedom to walk among meticulously designed landscapes. If your intention is to buy, invest now, invest in real estate in Morelos.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.

*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.RESIDENCIA CON CONFIGURACIÓN DE DOBLE UNIDAD Y BUNGALOW EN CLUB DE GOLF TABACHINES
Se comercializa una propiedad residencial de dimensiones técnicas superiores, ubicada dentro del Fraccionamiento y Club de Golf Tabachines, en Cuernavaca, Morelos. El inmueble se desplanta sobre una superficie de terreno de 1,346 m2 y cuenta con una superficie total de construcción de 961 m2.

La arquitectura exhibe un estilo mexicano contemporáneo que integra influencias neoclásicas y coloniales, se destaca por una distribución operativa dual, diseñada bajo un esquema de "construcción espejo" que permite el uso de la planta alta y la planta baja como unidades habitacionales autónomas, cada una con acceso independiente. El acceso frontal dispone de un área de estacionamiento con capacidad para tres vehículos.

Distribución de la Residencia Principal

La configuración de cada planta (baja y alta) integra los siguientes elementos funcionales:

Zona Privada: Tres recámaras equipadas con clóset y baño completo. La recámara principal de cada nivel dispone de vestidor; la unidad de planta alta incluye un sistema de jacuzzi, mientras que la de planta baja cuenta con cuarto de vapor integrado.

Área Social: Estancia de sala y comedor vinculadas armónicamente por una cantina fija en madera con acabados integrales. Se incluye un estudio con cerramientos de cristal que permiten el acceso directo a una terraza con vista panorámica hacia las áreas verdes y recreativas.

Área de Cocina: Cada nivel posee una cocina integral totalmente equipada, diseñada con una isla de cocción central y gabinetes de almacenamiento. La distribución técnica incluye accesos de servicio directos para el personal de apoyo.

Infraestructura de Bungalow y Áreas Externas

En la zona posterior del predio se localiza un bungalow independiente, cuya distribución consta de sala, comedor, cocina, área de lavado y dos recámaras con baño completo. Esta unidad tiene acceso directo a una terraza techada que conecta con el jardín.

El área recreativa y de servicios exteriores se compone de:

Alberca y Jacuzzi: Sistema de alberca que integra un jacuzzi con caída de agua tipo cascada y un área de chapoteadero perimetral.

Área de Convivencia: Palapa de servicio junto a la alberca y un jardín de amplia extensión apto para la organización de eventos privados.

Seguridad y Entorno: El inmueble se encuentra en un fraccionamiento con control de acceso, vigilancia perimetral y patrullaje constante, integrado al paisaje del Club de Golf.

Casa para Personal de Apoyo: Unidad habitacional independiente que consta de sala, comedor, una recámara y baño completo, destinada a la gestión y mantenimiento de la finca.

Estacionamiento: El acceso frontal dispone de un área de estacionamiento con capacidad para tres vehículos.



Vivir en el fraccionamiento y Club de Golf Tabachines es el balance perfecto entre la seguridad de alto nivel y la libertad de caminar entre paisajes diseñados al detalle. Si tu intención es comprar, invierte ahora, invierte inmobiliariamente Morelos.



*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.