COUNTRY HOUSE WITH INDEPENDENT BUNGALOW IN FRACCIONAMIENTO PARAÍSO TLAHUICA.

Property type country house located in the Fraccionamiento Paraíso Tlahuica, in the municipality of Ayala, Morelos. This property stands out for its strategic technical location, offering direct connectivity to the highway and proximity to the city of Cuautla, in an area characterized by a consistently warm climate. The property sits on a plot of 1,000 m2 and has a total construction area of 350 m2.

Security and Property Regime

The property is located within a development with controlled access through a permanent security booth. As it is an independent house within the fraccionamiento, the owner maintains total autonomy over their land, sharing only with the other residents the use of internal roads, the main access, and the area designated for the development's chapel.

Distribution of the Main House

The architecture of the main house is distributed over two levels, prioritizing functionality on the ground floor. The architectural program consists of:

• Ground Floor: Social area with dimensions proportional to the total surface and direct access from the garden area. The kitchen is equipped with a breakfast bar, designed to optimize the entry of natural light and with a connection to the back garden. The private area on this level integrates three bedrooms with closets; the master bedroom has its own full bathroom, while the two secondary bedrooms share a common full bathroom.

• First Level: Versatile space intended for a game room or television room, which is complemented by an open terrace that allows visual supervision of the exterior areas.

Complementary Infrastructure and Exteriors

The property has an independent bungalow, ideal for receiving guests while maintaining the operational privacy of the main house. This module has a living room, kitchenette, two bedrooms, and a full bathroom, serving as a transition hub between the main entrance, the palapa area, and the garden.

The garden is characterized by the preservation of three mature trees over 40 years old, which function as natural thermal regulators for the house. Additionally, the property has a covered parking area with capacity for three vehicles, located in such a way that it does not compromise the surface of the green areas. Due to its characteristics and autonomy, the property is suitable for both residential use and a seasonal vacation rental business model.

So if your intention is to buy comfort and tranquility, invest now, invest in real estate in Morelos.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.

*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.RESIDENCIA DE CAMPO CON BUNGALOW INDEPENDIENTE EN FRACCIONAMIENTO PARAÍSO TLAHUICA.

Propiedad tipo casa de campo situada en el Fraccionamiento Paraíso Tlahuica, en el municipio de Ayala, Morelos. Este inmueble destaca por su ubicación técnica estratégica, ofreciendo una conectividad directa con la autopista y proximidad a la ciudad de Cuautla, en una zona caracterizada por un clima cálido constante. La propiedad se asienta sobre un terreno de 1,000 m2 y cuenta con una superficie de construcción total de 350 m2.

Seguridad y Régimen de Propiedad

El inmueble se encuentra dentro de un desarrollo con acceso controlado mediante caseta de vigilancia permanente. Al tratarse de una casa independiente dentro del fraccionamiento, el propietario mantiene autonomía total sobre su predio, compartiendo únicamente con el resto de los residentes el uso de las vialidades internas, el acceso principal y el área destinada a la capilla del desarrollo.

Distribución de la Casa Principal

La arquitectura de la vivienda principal se distribuye en dos niveles, priorizando la funcionalidad en la planta baja. El programa arquitectónico consta de:

• Planta Baja: Estancia social con dimensiones proporcionales a la superficie total y acceso directo desde el área de jardín. La cocina está equipada con una barra desayunadora, diseñada para optimizar la entrada de luz natural y con conexión hacia el jardín posterior. El área privada en este nivel integra tres recámaras con clósets; la habitación principal dispone de baño completo propio, mientras que las dos recámaras secundarias comparten un baño completo común.

• Primer Nivel: Espacio versátil destinado a salón de juegos o sala de televisión, el cual se complementa con una terraza abierta que permite la supervisión visual de las áreas exteriores.

Infraestructura Complementaria y Exteriores

La propiedad cuenta con un bungalow independiente, ideal para recibir visitas manteniendo la privacidad operativa de la casa principal. Este módulo cuenta con estancia, cocineta, dos recámaras y un baño completo, sirviendo como núcleo de transición entre la entrada principal, la zona de palapa y el jardín.

El jardín se caracteriza por la preservación de tres árboles maduros de más de 40 años, los cuales funcionan como reguladores térmicos naturales para la vivienda. Asimismo, el inmueble dispone de un estacionamiento techado con capacidad para tres vehículos, ubicado de forma que no compromete la superficie de las áreas verdes. Por sus características y autonomía, el inmueble es apto tanto para uso residencial como para un modelo de negocio de arrendamiento vacacional por temporada.

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.