CERES CITY HOMES – UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN DZITYÁ

Excellent opportunity to invest below market price in an exclusive residential private community of only 10 houses, located in Dzityá, one of the fastest-growing and most valuable areas north of Mérida.

This property is ideal for investors looking for immediate appreciation, as it is currently the only unit available at $3,999,999 MXN, while the developer offers a similar house at $4,500,000 MXN, representing a direct advantage of over $500,000 MXN from day one.

Additionally, it is delivered fully equipped and furnished, allowing for immediate rental or resale without the need for additional investment.

The private community with only 10 houses and amenities such as:
-Electric gate
-Security cameras
-Condominium regime
-Soccer field
-Common area with living room, television, and bar
-Children's play area

-Distribution:
Ground floor:
Garage for 2 cars
Living and dining room with double-height skylight, providing spaciousness and excellent natural lighting
Guest bathroom
Equipped kitchen
Service room with full bathroom and laundry area
Private pool

Upper floor:
Master bedroom with large walk-in closet
Secondary bedroom with full bathroom and wall closet
Third bedroom with full bathroom and wall closet

Included equipment:
Equipped kitchen with cabinets and electric stove
Service room with laundry area and linens
Solar panels
Water pressurization system
Electric boiler
5 air conditioners (2 on the ground floor and 3 in bedrooms)
Blackout blinds in all rooms
Bathrooms with marble finishes
Shower enclosures
Hammock hooks
FURNISHED *Consult Terms & Conditions*
3 bed bases
Living room
Dining table for 6 people
Refrigerator
Kitchen utensils
Pot with decorative natural plant
Mirror
Coffee table

NOTE: (Not all decoration shown in the photographs is included)

Key investment data:
Sale price: $3,999,999 MXN
Current developer price: $4,500,000 MXN
Immediate savings: +$500,000 MXN

Maintenance: $1,900 MXN
Availability: 1 single unit

Payment methods:
-Own resources
-Bank credit
-Infonavit credit

📍 Location: Ceres City Homes, Dzityá
With quick access to the Periférico and the main roads in the north of Mérida.

THE TIME TO BUY IS NOW!.. Below market, generates value from the signing and secures an asset ready to produce.
⚠️ This type of opportunity does not repeat.
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*The information contained in the sale and rental ads comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.CERES CITY HOMES – OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN DZITYÁ

Excelente oportunidad para invertir por debajo del precio de mercado en una privada residencial exclusiva de solo 10 casas, ubicada en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan plusvalía inmediata, ya que actualmente es la única unidad disponible en $3,999,999 MXN, mientras que el desarrollador ofrece una casa similar en $4,500,000 MXN, lo que representa una ventaja directa de más de $500,000 MXN desde el primer día.

Además, se entrega totalmente equipada y amueblada, permitiendo renta inmediata o reventa sin necesidad de inversión adicional.

La privada con sólo 10 casas y amenidades tales como:
-Portón eléctrico
-Cámaras de seguridad
-Régimen en condominio
-Cancha de fútbol
-Área común con sala, televisión y bar
-Área de juegos infantiles

-Distribución:
Planta baja:
Cochera para 2 autos
Sala y comedor con tragaluz de doble altura, que brinda amplitud y excelente iluminación natural
Baño de visitas
Cocina equipada
Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado
Piscina privada

Planta alta:
Recámara principal con amplio vestidor
Recámara secundaria con baño completo y clóset de pared
Tercera recámara con baño completo y clóset de pared

Equipamiento incluido:
Cocina equipada con gavetas y parrilla eléctrica
Cuarto de servicio con área de lavado y blancos
Paneles solares
Sistema presurizador de agua
Boiler eléctrico
5 aires acondicionados (2 en planta baja y 3 en recámaras)
Persianas blackout en todas las habitaciones
Baños con acabados de mármol
Canceles de baño
Hamaqueros
AMUEBLADO *Consultar TyC*
3 bases de cama
Sala
Comedor para 6 personas
Refrigerador
Utensilios de cocina
Maceta con planta natural decorativa
Espejo
Mesa de centro

NOTA: (No toda la decoración mostrada en las fotografías está incluida)

Datos clave de inversión:
Precio de venta: $3,999,999 MXN
Precio actual del desarrollador: $4,500,000 MXN
Ahorro inmediato: +$500,000 MXN

Mantenimiento: $1,900 MXN
Disponibilidad: 1 sola unidad

Métodos de pago:
-Recursos propios
-Crédito bancario
-Crédito Infonavit

📍 Ubicación: Ceres City Homes, Dzityá
Con acceso rápido al Periférico y a las principales vialidades del norte de Mérida.

EL MOMENTO DE COMPRAR ES HOY!.. Por debajo del mercado, genera valor desde la firma y asegura un activo listo para producir.
⚠️ Este tipo de oportunidades no se repiten.
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*La información contenida en los anuncios de venta y renta, provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.*