Sale of house in Villas del Sol, within MéridaVenta casa en Villas del Sol, dentro de Mérida

House for Sale in Villas del Sol

Premium Location and Absolute Connectivity in the North Zone of Mérida

Located within the ring road in one of the most established residential and commercial areas of the city, this property offers the perfect combination of residential tranquility and corporate proximity. Strategically situated between two of the most important arteries of Mérida: Av. 60 Norte and Prolongación Paseo de Montejo.

DISTRIBUTION;
Land: 300 m2 (10 meters front by 30 meters deep)
Construction: 296 m2

Ground Floor:
- Covered garage for 2 cars.
- Reception.
- Independent living room with front view.
- Dining room with air conditioning and view to the terrace.
- Study ideal for home office.
- Spacious kitchen with pantry closet.
- Covered terrace that connects to a pleasant garden area.
- Service room with full bathroom with double access (from the room and from the terrace).
- Covered laundry room and hidden drying area with lattice for total privacy.
- Functional storage room.

Upper Floor (Great Growth Potential):
- 4 Bedrooms in total:
Main Bedroom: With front view and access to balcony (with option to expand towards the balcony).
Bedroom 2: With front view and access to balcony (with option to expand towards the balcony).
Bedroom 3: With rear view (with potential to expand over the covered terrace of the ground floor).
Bedroom 4: With rear view (with option to expand over the service and laundry area).
- 1 Shared full bathroom for the bedrooms.

EQUIPMENT AND FEATURES:
- Thermal construction: Thick walls of excellent quality that keep the house cool, optimizing electricity consumption.
- Original wooden carpentry in excellent condition.
- Air conditioners and ceiling fans already installed.

PAYMENT METHOD:
Own resources.
Bank loans and financial institutions.
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*The information in this sheet is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comCasa en Venta en Villas del Sol

Ubicación Premium y Conectividad Absoluta en la Zona Norte de Mérida

Ubicada dentro del periférico en una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas de la ciudad, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y cercanía corporativa. Situada estratégicamente entre dos de las arterias más importantes de Mérida: la Av. 60 Norte y Prolongación Paseo de Montejo.

DISTRIBUCIÓN;
Terreno: 300 m2 (10 de frente por 30 de fondo)
Construcción: 296 m2

Planta Baja:
- Cochera techada para 2 autos.
- Recepción.
- Sala independiente con vista al frente.
- Comedor con aire acondicionado y vista a la terraza.
- Estudio ideal para home office.
- Cocina espaciosa con clóset de alacena.
- Terraza techada que conecta a un agradable área de jardín.
- Cuarto de servicio con baño completo de doble acceso (desde la habitación y desde la terraza).
- Cuarto de lavado techado y área de tendido oculta con celosía para total privacidad.
- Bodega funcional.

Planta Alta (Gran Potencial de Crecimiento):
- 4 Recámaras en total:
Recámara Principal: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de ampliación hacia el balcón).
Recámara 2: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de ampliación hacia el balcón).
Recámara 3: Con vista posterior (con potencial para ampliarse sobre la terraza techada de la planta baja).
Recámara 4: Con vista posterior (con opción de ampliarse sobre el área de servicio y lavado).
- 1 Baño completo compartido para las recámaras.

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
- Construcción térmica: Muros gruesos de excelente calidad que mantienen la casa fresca, optimizando el consumo eléctrico.
- Carpintería original de madera en excelente estado de conservación.
- Aires acondicionados y ventiladores de techo ya instalados.

MÉTODO DE PAGO:
Recursos propios.
Créditos bancarios e instituciones financieras.
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*La información en esta ficha está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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