New residence, ready for immediate delivery, in Temozón Norte within Privada Verona, a space with amenities for the whole family with excellent location and road connectivity.

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 4 vehicles.
- Entrance hall with fountain, bar-type counter, and wine cellar.
- 1/2 guest bathroom.
- Study - TV room.
- Living-dining room with double height.
- Elevator.
- Equipped kitchen with island and large pantry.
- Large covered terrace.
- Guest room with full bathroom.
- Pool and garden area.
- 1/2 guest bathroom.
- Covered service area.
- Service room with bathroom.
- 2 covered storage rooms.
UPPER FLOOR:
- 3 Bedrooms with walk-in closet and bathroom. All have a balcony.
- Workshop - Gym

EQUIPMENT:
- Inverter air conditioners in all rooms, closets, and studies.
- Elevator with a capacity of 300 kg.
- Automated pool filtration equipment and PV3 system. No need for someone to come to vacuum it, and it can be controlled from your phone: lights, fountain, programming, and data monitoring.
- Garden with landscaping design and automated irrigation system HUNTER.
- TELMEX fiber optic internet.
- Home automation and compatibility with Alexa.
- Wifi repeaters in the house.
- Automatic outdoor lighting by schedules and motion sensors in the garage and interior stairs.
- HD dome camera equipment, DAHUA.
- Video intercom at the main access connected to the kitchen and master bedroom. All rooms are interconnected and have cordless phones.
- SONOS speakers connected to Wifi on the ground floor.
- All TV outlets in the house have direct internet cable and ducting in the wall to hide cables.
- 180 l gas tank. TATSA with key for filling at street level (No need for gas company personnel to go up to the roof).
- Emergency generator to produce light brand GENERAC gas capacity of 19.5 KW with stationary tank of 500 l. independent of the house tank brand CYTSA.
- 5 service gas water heater brand CALOREX.
- Easy box 2hp hydropneumatic pressure system with salt-based softener and anti-scaling bar.
- European line windows series 150 eurovent wood color throughout the house.
- Travertine marble floors.
- LED lights throughout the house.
- Sinks throughout the house are made of fine marbles or stone depending on their location.
- Showers on the upper floor are telephone type brand DELTA satin finish.
- GROHE sink faucets.
- Rotoplas cistern with a capacity of 2,800 liters and a rooftop tank of 1,100 l. for emergency use.

THE PRIVATE COMMUNITY:
Soluna has exclusive amenities for residents, in the area with the highest added value in Mérida. Enjoy the elegance and security of the city with magnificent luxury finishes.
Location:
-1 km from Plaza La Isla and Cabo Norte
-1 km from Sport World Club
-2 km from City Center
Amenities:
- Control booth with barrier to the development.
- Access control booth to the cluster.
- 2 clubhouses.
- Paddle courts.
- Pool.
- Event hall.
- Restaurant and members bar.
- Sauna and steam room.
- Yoga room.
- Gym.
- Semi-Olympic pool.

Reservation $10,000 pesos (for 7 calendar days)

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The information is subject to change based on availability and price without prior notice.
The images are illustrative to form a close image of the final product.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or delivery.
The price marked in this listing is cash, does not include costs for notarization, which must be budgeted with the notary of your choice.
Please contact our real estate advisors to learn about financing plans if this property has them, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price of the property. And also to know in detail the information on finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Residencia nueva, de entrega inmediata, en Temozón Norte dentro de Privada Verona, un espacio con amenidades para toda la familia con excelente ubicación y conectividad vial.

PLANTA BAJA:
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.
PLANTA ALTA:
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller - Gimnasio

EQUIPAMIENTO:
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede controlar desde el celular: luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
- Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD, DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están
intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ductería en muro para ocultar cables.
- Tanque de gas de 180 l. TATSA con llave p/llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de
500 l. independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 l. para uso de emergencia.

LA PRIVADA:
Soluna cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.
Ubicación:
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center
Amenidades:
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

Apartado $10,000 pesos (por 7 días naturales)

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La información está sujeta a cambio de disponibilidad y precio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.