Located north of Mérida, within a gated community with security and common areas, this 3-bedroom house stands out for its functional design, a bedroom on the ground floor, double height in the living room, and large windows overlooking the pool. It is an excellent option for both living and investing.

LOCATION

- 1.2 km from the Mérida Periphery
- 2.8 km from Plaza La Isla Mérida
- 3.1 km from City Center
- 2.5 km from El Faro Hospital
- 2.0 km from Marista University
- 2.4 km from Teresiano School

This area combines residential tranquility with proximity to shopping centers, schools, hospitals, and services.

GENERAL FEATURES
Pre-sale, delivery in August 2026
- Land: 180 m²
- Construction: 210 m²
- 3 Bedrooms
- 4.5 Bathrooms
- Pool
- Covered garage for 2 cars

DISTRIBUTION

Ground Floor:

- Covered garage for 2 cars
- Living and dining room with a window towards the pool
- Kitchen dressed with San Gabriel granite covering
- Pantry area
- Half bathroom for guests
- Secondary bedroom with closet and full bathroom
- Laundry area with full bathroom
- Pool (2.30 x 4.00 m)
- Outdoor terrace with a view of the pool
- Outdoor gardens

Upper Floor:

- TV room
- Secondary bedroom with closet and full bathroom
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

INCLUDED EQUIPMENT

- Integral kitchen with grill and hood
- Tempered glass fixtures in bathrooms
- Pool

AMENITIES OF THE GATED COMMUNITY

- Security booth
- Central park
- Artificial lake
- Children's play area

PAYMENT METHODS

- Reservation: $10,000 (Refundable after 7 days)
- Down payment: 20%
- Settlement: 80% upon signing

Payment methods: Own resources and bank credit

MAINTENANCE FEE: $1,500 monthly
RESERVE FUND: Not applicable
DELIVERY DATE: August 2026

This individual house within a gated community is an excellent option for those seeking comfort, privacy, and a good location north of the city, with a modern design and a bedroom on the ground floor.

____
Information subject to change in price, availability, or other conditions without prior notice.
The images are illustrative to form a close idea of the final product, they may have been digitally enhanced, rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect the current conditions.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.
The marked price is for cash, does not include deed expenses.
Contact us to learn about financing plans, interest rates, CAT, and the final price of the property, and to know in detail finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Ubicada al norte de Mérida, dentro de una privada con vigilancia y áreas comunes, esta casa de 3 recámaras destaca por su diseño funcional, recámara en planta baja, doble altura en sala y amplios ventanales con vista a la alberca. Es una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

UBICACIÓN

- 1.2 km del Periférico de Mérida
-2.8 km de Plaza La Isla Mérida
- 3.1 km de City Center
- 2.5 km del Hospital El Faro
- 2.0 km de la Universidad Marista
- 2.4 km del colegio Teresiano

Esta zona combina tranquilidad residencial con cercanía a centros comerciales, escuelas, hospitales y servicios.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Preventa, se entrega en Agosto 2026
- Terreno: 180 m²
- Construcción: 210 m²
- 3 Recámaras
- 4.5 Baños
- Alberca
- Cochera techada para 2 autos

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:

- Cochera techada para 2 autos
- Sala y comedor con ventanal hacia la alberca
- Cocina vestida con recubrimiento de granito San Gabriel
- Área de alacena
- Medio baño de visitas
- Recámara secundaria con clóset y baño completo
- Área de lavado con baño completo
- Alberca (2.30 x 4.00 m)
- Terraza exterior con vista a la piscina
- Jardines exteriores

Planta Alta:

- Sala de TV
- Recámara secundaria con clóset y baño completo
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO

- Cocina integral con parrilla y campana
- Fijos de cristal templado en baños
- Alberca

AMENIDADES DE LA PRIVADA

- Caseta de vigilancia
- Parque central
- Lago artificial
- Área de juegos infantiles

FORMAS DE PAGO

- Apartado: $10,000 (Devolutivo tras 7 días)
- Enganche: 20%
- Liquidación: 80% al escriturar

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500 mensuales
FONDO DE RESERVA: No aplica
FECHA DE ENTREGA: Agosto 2026

Esta casa individual dentro de privada es una excelente opción para quienes buscan comodidad, privacidad y buena ubicación al norte de la ciudad, con diseño moderno y recámara en planta baja.

____
Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no están incluidos en precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado es de contado, no incluye gastos de escrituración.
Contáctenos para conocer planes de financiamiento, tasas de interés, CAT y precio final del inmueble, y para conocer a detalle acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.