Venta Casa en Privada Soluna, Temozon Norte Mérida

Exclusive Residence in Private Soluna: Elegance and Comfort in the Heart of
North Mérida
This impressive residence stands out for its modern design, exceptional functionality,
and strategic location.
Created for those seeking a comfortable lifestyle, it offers spacious areas,
premium finishes, and
unique details that guarantee an unparalleled experience in every area of the
home.
SPECIFICATIONS:
Front: 12.85 mts
Depth: 26.68 mts
Total land: 347.38
Ground Floor:
+ Covered garage for 3 cars
+ Double-height entrance hall
+ Living Room / Dining Room with double height and a spectacular view of the pool.
+ Open kitchen, equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood cabinets, oven, and microwave.
+ Pantry room.
+ Laundry room
+ Service room with full bathroom.
+ 1/2 guest bathroom
+ Bedroom with space for closet and full bathroom, has access to the patio
+ Covered terrace with bar and sink
+ Pool with Chukum finish
+ Spacious patio
UPPER FLOOR
+ TV room with a view of the double height of the dining room.
+ 1 bedroom with balcony, has a spacious walk-in closet and full bathroom
+ Bedroom with balcony, has a walk-in closet and full bathroom
+ Bedroom with balcony, has a walk-in closet and full bathroom
+ Master bedroom (master suite) with balcony, walk-in closet, 1 full bathroom with double sink and separate toilet from the shower.
INCLUDED EQUIPMENT:
The house is fully equipped with high-quality finishes and details
that guarantee comfort,
functionality, and design:
FULLY EQUIPPED KITCHEN:
Granite countertop.
Parota wood cabinets.
Stove.
Sink.
Oven.
BATHROOMS:
Fully lined.
Marble countertops
Wooden furniture under the sinks.
Mirrors included.
Tempered glass partitions.
ESSENTIAL INSTALLATIONS AND EQUIPMENT.
Boiler
Rotoplas tank of 800 liters.
Hydropneumatic for optimal water pressure.
OUTDOOR AREAS.
Gardening in the front and back areas.
Pool with design, according to the model of the house, with chukum finish,
LED lamp, fountain, and circulation system. Delivered with
two wells included.
Lighting in the gardens.
Manual irrigation system.
BEDROOMS AND INTERIOR FINISHES.
Complete parota wood closets in all bedrooms.
Courtesy lights in the hallways of the bedrooms.
ADDITIONAL DETAILS:
Electric locks for greater security.
Installed bases for air conditioners.
Ceiling height of 2.85 meters, providing wider and
cooler spaces.
Waterproofing with a 3-year warranty.
Decorative lamps included.
THIS ADDITIONAL COST must be paid in cash directly to
the developer, as it is NOT included in the price of the house. For those
looking to optimize the energy efficiency of the house, the following
option is offered: 12 installed solar panels, with two meters included, within a month. Additional cost: $200,000.00 MXN.
SALES POLICIES
Minimum down payment of 20% to sign a purchase promise.
FINANCING
All bank credits
Own resources or cash
NOTICE
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Images and perspectives are for illustrative purposes only.
Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.
MAINTENANCE FEE: $7.50 per m2Exclusiva Residencia en Privada Soluna: Elegancia y Confort en el Corazón del
Norte de Mérida
Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad
excepcional y ubicación estratégica.
Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios,
acabados de primera calidad y
detalles únicos que garantizan una experiencia incomparable en cada área del
hogar.
ESPECIFICACIONES:
Frente: 12.85 mts
Fondo: 26.68 mts
Terreno total: 347.38
Planta Baja:
+Cochera techada para 3 autos
+Recibidor a doble alruta
+ Sala I Comedor a doble altura con una espectacular vista a la alberca.
+ Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno y microondas.
+ Cuarto de alacena.
+Cuarto de lavado
+ cuarto de servicio con baño completo.
+ 1/2 baño de visitas
+ habitación con espacio para closet y baño completo, tiene salida al patio
+ Terraza techada con barra y tarja
+ Piscina con acabado en Chukum
+Patio amplio
PLANTA ALTA
+ Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor.
+ 1 habitación con balcón, cuenta con clóset vestidor amplio y baño completo
+ habitación con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo habitación con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo
+ Habitación principal (master suite) con balcon, closet vestidor, 1 baño completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles
que garantizan comodidad,
funcionalidad y diseño:
COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
Meseta de granito.
Gavetas de madera de Parota.
Estufa.
Tarja.
Horno.
BAÑOS:
Forrados completamente.
Mesetas de mármol
Muebles de madera debajo de los lavabos.
Espejos incluidos.
Canceles de cristal templado.
INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES.
Boiler
Tinaco Rotoplas de 800 litros.
Hidroneumático para óptima presión de agua.
ÁREAS EXTERIORES.
Jardinería en las áreas delantera y trasera.
Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum,
lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con
dos pozos incluidos.
Iluminación en los jardines.
Sistema de riego manual.

HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.
DETALLES ADICIONALES:
Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.
Bases instaladas para aires acondicionados.
Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y
frescos.
Impermeabilización con garantía de 3 años.
Lámparas decorativas incluidas.
ESTE COSTO ADICIONAL, deberá pagarse en efectivo directamente al
desarrollador, ya que NO está incluido en el precio de la casa" Para quienes
buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente
opción: 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo
de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.
POLITICAS DE VENTA
Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta.
FINANCIAMIENTO
Todos los Créditos bancarios
Recurso propio o contado
AVISO
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, nicomisiones bancarias.
La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2