Privada Parque Natura stands out for its large green areas and the exclusive amenities of its clubhouse.

Modern and beautiful house for sale with a privileged location in the north of Mérida, in the exclusive Residential Parque Natura, very close to Cholul, an area in full development that offers first-class houses and residential complexes. Just 5 minutes away you will find everything you need for a safe, comfortable, and peaceful life: shopping centers, hospitals, supermarkets, prestigious schools, and much more.

It consists of 2 floors, with the following distribution:

MEASUREMENTS:
- Land: 369.46 m2 | Front 12.03 x 30.85
- Construction: 272.75 m2

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
Garage for 4 vehicles (two covered and two outside)
Access with a large window and double height
Half bathroom for guests
Double height living room and dining room connected with spacious areas and large windows
Full bathroom for guests, with access from the pool area
Equipped kitchen with island and granite countertop, open concept
Teka brand equipment.
Service room with laundry area and full bathroom
Pool equipped with a filtration system
Automatic irrigation system
Garden in the backyard

UPPER FLOOR:
Family Room
Secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private balcony, where an additional bedroom can be made
Master bedroom with large walk-in closet, double sink, full bathroom, and private balcony.

EQUIPMENT:
Woodwork in Tzalam wood, recognized for its elegance and durability.
Teka brand faucets.
Solar panel system (Sunpower) with ABB inverter ready for batteries, ideal for energy savings.
Large windows with UV ray and security film, designed for greater comfort.
LED lighting throughout the house for energy efficiency.
Five inverter air conditioners, two with Smart technology and remote control.
Cistern of more than 5,000 liters and tank with automatic filling function.
Easybox installed to ensure constant water pressure throughout the house.
Pool equipped with submersible pump and automatic irrigation system.
Possibility to expand the house with the construction of two additional rooms.

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

The exclusive Residential Parque Natura development consists of 282 residential lots with perfect orientation and distributed in 15 private areas. The development has the following amenities for you to enjoy your free time to the fullest:
• Lounge Terrace
• Kids Club
• Bathrooms with showers
• Changing rooms
• Gym
• Pool and wading pool
• Event hall
• Green areas
• Paddle, tennis, and fast soccer courts.
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*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comPrivada Parque Natura se distingue por sus grandes extensiones de áreas verdes y las amenidades exclusivas de su casa club.

Moderna y bella casa en venta con una ubicación privilegiada en el norte de Mérida, en exclusivo Residencial Parque Natura, muy cerca de Cholul, una zona en pleno desarrollo que ofrece casas y privadas residenciales de primer nivel. A tan solo 5 minutos encontrarás todo lo que necesitas para una vida segura, cómoda y tranquila: centros comerciales, hospitales, supermercados, colegios de prestigio y mucho más.

Consta de 2 plantas, con la siguiente distribución:

MEDIDAS:
- Terreno: 369.46 m2 | Frente 12.03 x 30.85
- Construcción: 272.75 m2

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
Garaje para 4 vehículos (dos techados y dos exteriores)
Acceso con ventanal y doble altura
Medio baño de visitas
Sala de doble altura y comedor conectados con amplios espacios y ventanales
Baño completo para visitas, con acceso desde el área de la alberca
Cocina equipada con isla y meseta de granito, concepto abierto
Equipamiento Marca Teka.
Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo
Alberca equipada con sistema de filtro
Sistema de riego automático
Jardín en patio trasero

PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y balcón privado, donde se puede hacer una recámara adicional
Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo, baño completo y balcón privado.

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en madera de Tzalam, reconocida por su elegancia y durabilidad.
Grifería Marca Teka.
Sistema de paneles solares (Sunpower) con inversor ABB listo para baterías, ideal para ahorro energético.
Ventanales con película contra rayos UV y seguridad, pensados para mayor confort.
Iluminación LED en toda la casa para eficiencia energética.
Cinco aires acondicionados tipo inverter, dos con tecnología Smart y control remoto.
Cisterna de más de 5,000 litros y tinaco con función de llenado automático.
Easybox instalado para garantizar presión constante de agua en toda la casa.
Alberca equipada con bomba sumergible y sistema de riego automático.
Posibilidad de ampliar la casa con la construcción de dos habitaciones adicionales.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

El exclusivo desarrollo Residencial Parque Natura, esta compuesto por 282 lotes residenciales con perfecta orientación y distribuidos en 15 privadas. El desarrollo cuenta con las siguientes amenidades para que disfrutes al máximo de tu tiempo libre:
• Terraza Lounge
• Kids Club
• Baños con regaderas
• Vestidores
• Gimnasio
• Alberca y chapoteadero
• Salón de eventos
• Áreas verdes
• Cancha de pádel, tenis y futbol rápido.
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*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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