Residential Private with exclusive and fulfilling environments, ensuring the satisfaction and tranquility of your family in every detail.
Located in Santa Gertrudis Copo, in the heart of northern Mérida, it is an area that has grown and has excellent appreciation, where one enjoys an exclusive quality of life and the convenience of having everything nearby.
The Private is designed within a territory of 4.5 hectares, of which more than 40% are green areas and roadways, respecting nature and providing it with unparalleled spaciousness, it has:
- Restricted access gate
- Perimeter wall
- 24-hour security.
- Wide avenues
- Generous green areas
- Club House (pool, multipurpose room, cardio gym, children's area, outdoor terrace)
- Recreational park (children's area, walking and running zone)
- Tree-lined avenues
Here your home is different, as each of our houses is designed with the best finishes and coverings.

MODEL A1
From 290.73 m2 of Land
305.16 m2 of Construction
Price of $7,528,000.00

GROUND FLOOR:
- Overhang at access
- Vestibular area with stairs
- Half bathroom
- Living room | Dining room
- Kitchen with Island | Breakfast area with cabinetry in the upper kitchen cabinet
- Pantry
- Service room with full bathroom
- Laundry area
- Pergola garage for two cars
- Service hallway
- Bar on terrace (optional)
- Pergola terrace (optional)
- Pool
Irrigation system

UPPER FLOOR:
- Family room
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
- Bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Bedroom with closet and full bathroom

MODEL A2
From 254.65 m2 of Land
287.15 m2 of Construction
Price of $7,350,000.00

GROUND FLOOR:
- Garage for 3 cars
- Living room
- Dining room
- Kitchen with breakfast area and pantry
- Half bathroom for guests
– Bedroom # 3 with closet space and bathroom.
- Laundry area
- Pergola terrace
- Pool with chukum finish
- Garden at the back with irrigation
– Service hallway.

UPPER FLOOR:
- Family Room
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom (includes cabinetry)
- Bedroom # 2 with walk-in closet and bathroom (includes cabinetry)
- Space for linen closet

EQUIPMENT:
Cabinetry in lower and upper kitchen according to house model
Pergola on terrace
Pergola in garage
4-burner gas grill and extraction hood
Wooden closet in master and secondary bedrooms
Tempered glass in bathrooms in master and secondary bedrooms
Waterproofing
Garden in the back of the house
Irrigation system

Maintenance fee: $2,600.00 monthly
Delivery date: April-2026
Reservation: $25,000
Down payment: 15%
Credits accepted
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*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comPrivada Residencial con ambientes de exclusividad y plenitud, procurando la satisfacción y tranquilidad de tu familia en cada detalle. 
Ubicada en Santa Gertrudis Copo, en el alma del norte de Mérida, es una zona que ha crecido y cuenta con excelente plusvalía, donde se disfruta de una exclusiva calidad de vida y de la comodidad de tener todo cerca.
La Privada esta confeccionada dentro de un territorio de 4.5 hectáreas, de las cuales más del 40% son áreas verdes y vialidades, respetando la naturaleza y dotándola de una amplitud incomparable, cuenta con: 
- Portón con acceso restringido 
- Barda perimetral
- Seguridad 24 hrs.
- Amplias avenidas
- Generosas áreas verdes
- Casa Club (piscina, sala de usos  múltiples, gimnasio cardio, área infantil, terraza al aire libre)
- Parque recreativo (área infantil, zona de caminata y para correr)
- Avenidas arboladas
Aquí tu hogar es diferente, ya que cada una de nuestras casas está diseñada con los mejores acabados y recubrimientos.

MODELO A1
Desde 290.73 m2 de Terreno
305.16 m2 de Construcción
Precio de $7,528,000.00

PLANTA BAJA:
- Volado en acceso
- Área vestibular con las escaleras
- Medio baño
- Sala | Comedor
- Cocina con Isla | Desayunador con carpintería en gabinete superior de la cocina
- Alacena
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado
- Cochera apergolada para dos autos
- Pasillo de servicio
- Barra en terraza (opcional)
- Terraza apergolada (opcional)
- Alberca
Sistema de riego

PLANTA ALTA:
- Family room
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
- Recámara con clóset vestidor y baño completo
- Recámara con clóset y baño completo


MODELO A2
Desde 254.65 m2 de Terreno
287.15 m2 de Construcción
Precio de $7,350,000.00

PLANTA BAJA:
- Cochera para 3 autos
- Sala
- Comedor
- Cocina con desayunador y alacena
- Medio Baño de visitas
– Recámara # 3 con espacio de clóset y baño.
- Área de lavado
- Terraza apergolada
- Alberca con acabado de chukum
- Jardín parte posterior con riego
– Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA:
- Family Room
- Recámara principal con clóset vestidor y baño (incluye carpinteria)
- Recámara # 2 con clóset vestidor y baño (incluye carpinteria)
- Espacio para clóset de blanco

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en cocina inferior y superior según modelo de casas
Pergolado en terraza
Pergolado en cochera
Parrilla de gas de 4 zonas y campana de
extracción
Closet de madera en recámara principal y secundarias
Templado de baños en recámara principal y secundarias Impermeabilización
Jardín en parte trasera de la casa
Sistema de riego

Cuota de mantenimiento : $2,600.00 mensual
Fecha de entrega: Abril-2026
Apartado: $25,000
Enganche: 15%
Se aceptan créditos
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*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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