Venta Casa en Privada Morera Cholul, de un piso

MORERA is a premium residential development with one and two-story houses.
The private community features an access portico with a barrier and a wall along the entire complex that provides security and exclusivity, with a wonderful linear park and green areas where you can enjoy afternoons and Sundays with family.

Amenities include a controlled access portico 24/7, perimeter wall, linear park and green areas, park with playgrounds, reading areas, spacious and comfortable pet park, paddle court, covered clubhouse, and urbanized roadways.

DISTRIBUTION
- Covered garage for 2 cars with stamped concrete flooring
- Living room, dining room, and hallway leading to bedrooms with 4 meters high ceilings; the rest of the house has 3-meter high ceilings
- Open kitchen towards the living and dining room, with an island
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with sliding door access to the backyard
- 2 Secondary bedrooms with closet space and full bathroom with sliding door access to the backyard
- Covered rear terrace with stamped concrete flooring resembling wood
- Half bathroom for guests with access from the rear terrace
- Service area at the front of the house with access from the kitchen, equipped with washer and dryer connections
- Side service hallway
- Pool measuring 6 x 3

EQUIPMENT:
- Carpentry in the kitchen (lower and upper cabinets, pantry space, and island)
- 4-burner gas stove and hood
- Open closets
- Tempered glass fixed panels in bathrooms
- Grass with irrigation system
- Gas water heater
- Pool measuring 6 x 3
- Covered garage for two cars
- Light footprints on the facade

AVAILABILITY:
Lot 58, land 10.04 x 32.96
Total 327.27m2
Construction 229.9m2

FINANCING:
- Reservation $20,000 valid for 5 days
- Down payment 30%
- Balance upon delivery
- Own resources and bank credit
- Maintenance $1,500

IMMEDIATE DELIVERY
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Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comMORERA es un desarrollo residencial premium con casas de uno y dos pisos.
La privada cuenta con pórtico de acceso con pluma y barda a todo lo largo del conjunto que le da seguridad y exclusividad, con un maravilloso parque lineal y áreas verdes donde podrás disfrutar de las tardes y domingos en familia.

Amenidades, pórtico de acceso controlado 24/7, barda perimetral, parque lineal y áreas verdes, parque con juegos infantiles, áreas de lectura, pet park amplio y cómodo, cancha de pádel, casa club techada vialidades urbanizadas.

DISTRIBUCIÓN
- Cochera techada 2 autos con piso de concreto estampado
- Sala, comedor y pasillo de distribución a recamaras con 4 metros de altura, el resto de la casa tiene 3 metros
- Cocina abierta hacia sala y comedor, con isla
- Recamara principal con closet vestidor y baño completo con cancel corredizo para acceso a jardín trasero
- 2 Recamaras secundarias con espacio de closet y baño completo con cancel corredizo para acceso a jardín trasero
- Terraza trasera techada con piso de concreto estampado imitación madera
- Medio baño de visitas con acceso por la terraza trasera
- Área de servicio al frente de la vivienda con acceso por cocina, cuenta con conexiones de lavadora y secadora
- Pasillo lateral de servicio
- Piscina de 6 x 3

EQUIPAMIENTO:
- Carpintería en cocina (gavetas inferiores, superiores, espacio de alacena e isla)
- Parrilla de gas de 4 quemadores y campana
- Clósets abiertos
- Fijo de cristal templado en baños
- Pasto con sistema de riego
- Boiler de gas
- Alberca de 6 x 3
- Cochera techada para dos autos
- Huellas de luz en fachada

DISPONIBILIDAD:
Lote 58, terreno 10.04 x 32.96
Total 327.27m2
Construcción 229.9m2

FINANCIAMIENTO:
- Apartado $20,000 válido por 5 días
- Enganche 30%
- Saldo a la entrega
- Recursos propios y crédito bancario
- Mantenimiento $1,500

ENTREGA INMEDIATA
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*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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