Mixed-Use Property for Sale in Metepec. "Your Home or Business"Propiedad de Uso Mixto en Venta en Metepec. "Tu Hogar o Negocio"

A property, two possibilities. Located in San Jorge Pueblo Nuevo, Metepec, and near Galerías Metepec, this property offers an uncommon combination of location, area, and versatility.

It has 250 m2 of land and 347 m2 of construction, allowing for different alternatives for use according to the buyer's needs.

OPTION 1: YOUR HOME

Due to its dimensions and layout, it can become a spacious residence for a family looking for generous spaces in a consolidated area of Metepec.

Its interior areas, kitchen, storage, and backyard offer a base that can be updated and customized to create a home that matches the lifestyle of its new owners.

OPTION 2: YOUR PROFESSIONAL OR BUSINESS PROJECT

The property has mixed-use zoning, which opens the possibility of analyzing its use for a professional or commercial project compatible with the applicable regulations.

Its built area and location may be attractive to buyers looking to develop alternatives such as offices, clinics, or other permitted services or activities, subject to verification of the necessary authorizations and specific conditions.

LOCATION

It is located on Volcán Paricutín, San Jorge Pueblo Nuevo, Metepec, in an area with connectivity and proximity to Galerías Metepec and various services.

FEATURES

• 250 m2 of land
• 347 m2 of construction
• Approximately 35 years old
• Spacious interior areas
• Full bathroom on the ground floor
• Large kitchen
• Great storage capacity
• Backyard
• Mixed-use zoning
• Possibility of updating and customization

WHAT ARE YOU LOOKING FOR?

If you are looking for a spacious house to turn into your home, this property has the meters and spaces to develop your project.

If you are looking for a property where you can establish or develop a professional or commercial activity compatible with the regulations, its mixed use opens a second possibility for utilization.

Get to know the property and discover which of the two possibilities makes more sense for your project.

**Contract registered on October 31, 2024, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 6839-2024**

**The published price of the property does not include the payment of taxes, fees, and notary fees.**

Contact our team of Real Estate Advisors... they surely have the key to your next home or business!!!Una propiedad, dos posibilidades. Ubicada en San Jorge Pueblo Nuevo, Metepec, y cerca de Galerías Metepec, esta propiedad ofrece una combinación poco común de ubicación, superficie y versatilidad.

Cuenta con 250 m2; de terreno y 347 m2; de construcción, lo que permite plantear diferentes alternativas de aprovechamiento de acuerdo con las necesidades del comprador.

OPCIÓN 1: TU HOGAR

Por sus dimensiones y distribución, puede convertirse en una residencia amplia para una familia que busca espacios generosos en una zona consolidada de Metepec.

Sus áreas interiores, cocina, almacenamiento y patio trasero ofrecen una base que puede actualizarse y personalizarse para crear un hogar acorde con el estilo de vida de sus nuevos propietarios.

OPCIÓN 2: TU PROYECTO PROFESIONAL O DE NEGOCIO

La propiedad cuenta con uso de suelo mixto, lo que abre la posibilidad de analizar su aprovechamiento para un proyecto profesional o comercial compatible con la normatividad aplicable.

Su superficie construida y ubicación pueden resultar atractivas para compradores que buscan desarrollar alternativas como oficinas, consultorios u otros servicios o actividades permitidas, previa verificación de las autorizaciones y condiciones específicas que correspondan.

UBICACIÓN

Se encuentra en Volcán Paricutín, San Jorge Pueblo Nuevo, Metepec, en una zona con conectividad y cercanía a Galerías Metepec y diversos servicios.

CARACTERÍSTICAS

• 250 m2; de terreno
• 347 m2; de construcción
• Aproximadamente 35 años de antigüedad
• Espacios interiores amplios
• Baño completo en planta baja
• Cocina amplia
• Gran capacidad de almacenamiento
• Patio trasero
• Uso de suelo mixto
• Posibilidad de actualización y personalización

¿QUÉ ESTÁS BUSCANDO?

Si buscas una casa amplia para convertirla en tu hogar, esta propiedad tiene metros y espacios para desarrollar tu proyecto.

Si buscas una propiedad donde puedas establecer o desarrollar una actividad profesional o comercial compatible con la normatividad, su uso mixto abre una segunda posibilidad de aprovechamiento.

Conoce la propiedad y descubre cuál de las dos posibilidades tiene mayor sentido para tu proyecto.

**Contrato inscrito el 31 de octubre del 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 6839-2024

**El precio publicado del inmueble no incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios notariales.

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