FOR SALE HOUSE IN LOMA DE CUEVAS, VILLA DEL CARBÓNVENTA CASA EN LOMA DE CUEVAS, VILLA DEL CARBÓN

*Your refuge in the forest! House in Loma de Cuevas, Villa del Carbón*

Nestled in the middle of a beautiful oak forest, with abundant foliage and the characteristic red clay soil of the area, we present this spectacular property of *2,099.52 m²* of total land area.

A completely flat plot, fenced with barbed wire, in a semi-inhabited area that provides total privacy and contact with nature.

*The Main House - 220 m² of construction:*
- 3 spacious bedrooms, the main one with a full bathroom and walk-in closet.
- Private study, ideal for a home office or work area.
- Large living room with fireplace, breakfast area, dining room, and spacious kitchen.
- The entire house features wrought iron on windows and exceptional natural lighting.

*Outdoor Areas:*
- Large barbecue area of approx. 45 m², perfect for family gatherings.
- Independent service area at the back with a spacious full bathroom.
- Storage room for tools and gardening materials.
- Pet house built with a slab, with its own space.
- Behind the barbecue, an additional room with tables, slabs, and dish storage.
- Extra independent bedroom at the front. Laundry room.
- Beautiful fountain at the main entrance.
- Machinery room.
- 2 cisterns built for water storage. The household items have an extra cost.

> *Services:* Currently, water is managed through cisterns and electricity through a generator. The community is growing and services are being managed.
> *Documentation:* Opportunity value at *$3,300,000.00*. It has a transfer of domain before the municipality, but public deed can be managed through a domain information process, a very quick and secure procedure that grants you your deed and full legal possession. This service has an extra cost. PROPERTY AGE 4 years, MOVE IN NOW!!!*Tu refugio en el bosque! Casa en Loma de Cuevas, Villa del Carbón*

Enclavada en medio de un hermoso bosque de encinos, con abundante follaje y la característica tierra roja de barro de la zona, te presentamos esta espectacular propiedad de *2,099.52 m²* de superficie total de terreno .

Un terreno completamente plano, delimitado con alambre de púas, en una zona ya semi-habitada que te brinda total privacidad y contacto con la naturaleza.

*La Casa Principal - 220 m² de construcción:*
- 3 amplias recámaras, la principal con baño completo y vestidor.
- Estudio privado, ideal para home office o área de trabajo.
- Amplia sala de estar con chimenea, antecomedor, comedor y cocina espaciosa.
- Toda la casa con herrería de forja en ventanas y una iluminación natural excepcional.

*Áreas Exteriores:*
- Gran asador de aprox. 45 m², perfecto para reuniones familiares.
- Área de servicio independiente en la parte posterior con un espacioso baño completo
- Bodega para herramienta y materiales de jardinería.
- Casa para mascotas construida con losa , con su espacio propio.
- Detrás del asador, cuarto adicional con mesas, losas y guarda-trastes.
- Recámara extra independiente al frente. Cuarto de lavado
- Hermosa fuente en la entrada principal.
- Cuarto de maquinaria
- 2 cisternas construidas para almacenamiento de agua. El menaje de casa tiene un costo extra

> *Servicios:* Actualmente el agua se gestiona por medio de cisternas y la energía eléctrica a través de planta. La comunidad esta creciendo y están gestionando servicios.
> *Documentación:* Valor de oportunidad en *$3,300,000.00*. Cuenta con Traslado de dominio ante el municipio , pero se puede gestionar la escritura publica mediante un proceso de información de dominio, procedimiento muy rápido y seguro que te otorga tu escritura y plena posesión legal. Este servicio es con costo extra. ANTIGUEDAD DEL INMUEBLE 4 años , ESTRENALO !!!