EMBLEMATIC RESIDENCE FOR SALE – PEDREGAL, ÁLVARO OBREGÓN
In the heart of Pedregal, one of the most exclusive residential areas with a rich architectural history in Mexico City, lies this unique residence, recognized for its architectural value and featured in the book "Great Houses of Mexico".

Designed by the renowned architects Castro Paredes and García Lagos. This property embodies the character and elegance of classic Pedregal, integrating architecture, spaciousness, and gardens in a privileged setting.
The house is situated on an exceptional plot of 1,258 m² in deeds and was remodeled 15 years ago, preserving its architectural essence while adapting to contemporary living.

From its entrance, the residence offers generous spaces full of personality, with social areas ideal for hosting and enjoying:
• Double living room with great presence and views of the garden
• Main dining room
• Breakfast nook
• Greenhouse that provides natural light and connection to the outdoors

The private area includes:
• 3 spacious bedrooms
• 4 full bathrooms
• 1 half bathroom for guests

The exterior is one of the property's main highlights. A spectacular front garden of approximately 400 m² with a pool and terrace creates an ideal environment for events, gatherings, or moments of tranquility surrounded by mature vegetation. The house also features a rear garden of approximately 80 m², which provides privacy and an intimate atmosphere.
The parking area accommodates 8 cars with the possibility of expanding to 10, an uncommon additional value in the area.

Located on a quiet street, yet very close to one of the main avenues of Pedregal with a wide tree-lined median ideal for walking, and a short distance from restaurants, cafes, and shops.

This property represents an exceptional opportunity for those seeking a residence with architectural value, spacious land, and a privileged location, or for those who wish to own a representative piece of Mexican residential architecture.

An irreplaceable property for a buyer who appreciates architecture, history, and the lifestyle of Pedregal.

***The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise***RESIDENCIA EMBLEMÁTICA EN VENTA – PEDREGAL, ÁLVARO OBREGÓN
En el corazón del Pedregal, una de las zonas residenciales más exclusivas y con mayor historia arquitectónica de la Ciudad de México, se encuentra esta residencia única, reconocida por su valor arquitectónico y publicada en el libro “Grandes Casas de México”.

Diseñada por los destacados arquitectos Castro Paredes y García Lagos. Esta propiedad representa el carácter y la elegancia del Pedregal clásico, integrando arquitectura, amplitud y jardines en un entorno privilegiado.
La casa se desplanta sobre un terreno excepcional de 1,258 m² en escrituras y fue remodelada hace 15 años, conservando su esencia arquitectónica y adaptándose a la vida contemporánea.

Desde su acceso, la residencia ofrece espacios generosos y llenos de personalidad, con áreas sociales ideales para recibir y disfrutar:
• Doble sala con gran presencia y vistas al jardín
• Comedor principal
• Antecomedor
• Invernadero que aporta luz natural y conexión con el exterior

La zona privada cuenta con:
• 3 amplias recámaras
• 4 baños completos
• 1 medio baño de visitas

El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un espectacular jardín frontal de aproximadamente 400 m² con alberca y terraza crea un ambiente ideal para eventos, reuniones o momentos de tranquilidad rodeados de vegetación madura. La casa también cuenta con jardín posterior de aproximadamente 80 m², que aporta privacidad y una atmósfera íntima.
El área de estacionamiento permite 8 autos con posibilidad de ampliarse hasta 10, un valor adicional poco común en la zona.

Ubicada en calle tranquila, pero muy cerca de una de las avenidas principales del Pedregal con amplio camellón arbolado ideal para caminar, y a corta distancia de restaurantes, cafés y comercios.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia con valor arquitectónico, amplitud de terreno y ubicación privilegiada, o para quienes desean poseer una pieza representativa de la arquitectura residencial mexicana.

Una propiedad irrepetible para un comprador que aprecia la arquitectura, la historia y el estilo de vida del Pedregal.

***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***