🏠 Property for Sale – Corner with Commercial and Residential Potential in Santa Mónica
📍 Convento del Carmen corner with Convento de Corpus Christi, Tlalnepantla

Located on a privileged corner within a high-demand and connectivity area, this 3-level property with 318 m² of land offers enormous potential for residential use, offices, clinics, or real estate investment.

The property is built on a regular and flat urban lot, with two street fronts, ensuring excellent visibility, lighting, and versatility of use.

🧱 Detailed Architectural Distribution
🏡 Ground Floor:
Access porch and reception

2 common-use restrooms

2 additional half bathrooms

Office or cubicle

Spacious areas for living and dining

Kitchen

Rear patio

Storage under stairs

Covered parking for 1 car

🧭 First Level:
Lobby

Study

5 bedrooms with space for closet

2 shared half bathrooms

Cubicles with good lighting

Internal stairs

🧺 Second Level:
Multipurpose area

Laundry area

Stairwell

✅ Ideal for: Residential use with Commerce, such as administrative offices, offices, clinics, or coworking.

Investors looking to adapt for rental by spaces

Residential or commercial reconversion project.

📍 Steps from Periférico, Mundo E, Gustavo Baz, and Plaza Satélite. Safe area, connected, and with high pedestrian and vehicular traffic.🏠 Propiedad en Venta – Esquina con Potencial Comercial y Habitacional en Santa Mónica
📍 Convento del Carmen esq. Convento de Corpus Christi, Tlalnepantla

Ubicada en una esquina privilegiada dentro de una zona de alta demanda y conectividad, esta propiedad de 3 niveles y 318 m² de terreno ofrece un enorme potencial para casa habitación, oficinas, consultorios o inversión inmobiliaria.

El inmueble se desplanta sobre un lote urbano regular y plano, con dos frentes de calle, lo que garantiza excelente visibilidad, iluminación y versatilidad de uso.

🧱 Distribución Arquitectónica Detallada
🏡 Planta Baja:
Pórtico de acceso y recibidor

2 sanitarios de uso común

2 medios baños adicionales

Oficina o cubículo

Espacios amplios para estancia y comedor

Cocina

Patio posterior

Bodega bajo escaleras

Estacionamiento techado para 1 auto

🧭 Primer Nivel:
Vestíbulo

Estudio

5 recámaras con espacio para clóset

2 medios baños de uso compartido

Cubículos con buena iluminación

Escaleras internas

🧺 Segundo Nivel:
Área de usos múltiples

Área de lavado

Cubo de escaleras

✅ Ideal para: Uso habitacional con Comercio, como por ejemplo, Oficinas administrativas, despachos, consultorios o coworking.

Inversionistas que buscan adaptar para renta por espacios

Proyecto de reconversión habitacional o comercial.

📍 A pasos de Periférico, Mundo E, Gustavo Baz y Plaza Satélite. Zona segura, conectada y con alto flujo peatonal y vehicular.