Sale House located in the northern area of Cuernavaca, within a subdivision in the Lomas Tétela neighborhood.

This property stands out for its strategic corner location and its situation within an environment with controlled access through a security booth 24 hours a day. The property sits on a land area of 318 m2 and has a total construction of 155 m2, allowing for a considerable availability of free area for complementary projects.

Operational Distribution on the Ground Floor

The main access leads to a reception area that serves as a distribution hub to the living room and the independent dining room. The ground floor is complemented by a half bathroom for guests and a fully equipped kitchen that has an independent service access at the back; this secondary entrance facilitates circulation to the garden area without passing through the main social areas.

Distribution and Privacy on the Upper Floor

On the second level, a central landing organizes access to the three bedrooms of the property:

• Master Bedroom: Oriented to optimize natural lighting during the day, it has a private bathroom with a natural ventilation system, integrated closet, and a side balcony.

• Secondary Bedrooms: Two rooms equipped with their own closet, which share a full bathroom located in the distributor hallway.

Exterior Infrastructure and Services

The property takes advantage of the extension of its land to offer a large perimeter garden, which includes a gathering palapa and a fixed barbecue area. Regarding technical installations, the house has a service area, two water storage tanks, and an architectural configuration that favors cross ventilation. Its corner location not only increases light entry but also provides a larger frontage towards the public road within the subdivision.

Connectivity and Location

The property is located 3 minutes from the International Tennis Villa, in an area of Cuernavaca valued for its temperate climate and wooded surroundings.

So if your intention is to buy comfort and tranquility, invest now, invest in real estate in Morelos.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.

*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Venta Casa ubicada en la zona norte de Cuernavaca, dentro de Fraccionamiento en la Colona Lomas Tétela.

Este inmueble destaca por su ubicación estratégica en esquina y su situación dentro de un entorno con acceso controlado mediante caseta de vigilancia las 24 horas. La propiedad se asienta sobre una superficie de terreno de 318 m2 y cuenta con una construcción total de 155 m2, lo que permite una disponibilidad de área libre considerable para proyectos complementarios.

Distribución Operativa en Planta Baja

El acceso principal conduce a un área de recibidor que funciona como núcleo de distribución hacia la estancia de sala y el comedor independiente. La planta baja se complementa con un medio baño para visitas y una cocina integral que cuenta con un acceso de servicio independiente en la parte posterior; dicha entrada secundaria facilita la circulación hacia el área de jardín sin transitar por las áreas sociales principales.

Distribución y Privacidad en Planta Alta

En el segundo nivel, un descanso central organiza el acceso a las tres recámaras del inmueble:

• Recámara Principal: Orientada para optimizar la iluminación natural durante el día, cuenta con baño privado con sistema de ventilación natural, clóset integrado y un balcón lateral.

• Recámaras Secundarias: Dos habitaciones equipadas con clóset propio, las cuales comparten un baño completo de uso común ubicado en el pasillo distribuidor.

Infraestructura Exterior y Servicios

La propiedad aprovecha la extensión de su terreno para ofrecer un jardín perimetral amplio, el cual incluye una palapa de convivencia y un área de asador fija. En cuanto a instalaciones técnicas, la casa dispone de un área de servicio, dos tinacos para el almacenamiento de agua y una configuración arquitectónica que favorece la ventilación cruzada. Su ubicación en esquina no solo incrementa la entrada de luz, sino que proporciona un mayor frente hacia la vía pública dentro del fraccionamiento.

Conectividad y Ubicación

El inmueble se localiza a una distancia de 3 minutos de la Villa Internacional de Tenis, en una zona de Cuernavaca valorada por su clima templado y su entorno boscoso.

Por lo que si tu intención es comprar confort y tranquilidad invierte ahora, invierte inmobiliariamente Morelos.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.