🏡✨ HOUSE FOR SALE – FRACC. PRIMAVERA | CENTRAL AREA ✨🏡

📍 Located in front of the Primavera Market and a few blocks from the La Medallita Milagrosa Temple (Gral. Barragán).
Ideal for living or for an office, consulting, or business project 💼🏢

💰 Property below appraisal! Excellent investment opportunity 📉✨

📐 SURFACE
📏 Land: 411 m²
🏗️ Construction: 236 m²

🏠 DISTRIBUTION (almost all on one floor):
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
👩‍🍳 New kitchen with:
• Induction cooktop
• Wine cooler 🍷
• Integrated island as breakfast bar
💻 Office
🛏️ 3 bedrooms (only one with closet)
📺 TV room
🚿 2 full bathrooms
🌿 Covered terrace
🌳 Large garden
📦 Storage room
⚙️ Machine room
🧺 Laundry room
🚗 Garage for 1 car

⬆️ Upper floor:
🛌 Additional bedroom

⚡ EQUIPMENT:
☀️ Solar panels
🔥 Solar water heater with 15 tubes
🚿 Boiler
💧 Hydropneumatic
🫧 Water softener
🚰 8,000 L cistern
🏠 Smart system
🔌 New electrical installation

🏢 MIXED USE:
Perfect for residential home or for offices/business
📌 COS: 1

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Prices may vary without prior notice
Subject to availability.🏡✨ CASA EN VENTA – FRACC. PRIMAVERA | ZONA CENTRO ✨🏡

📍 Ubicada frente al Mercado Primavera y a unas cuadras del Templo La Medallita Milagrosa (Gral. Barragán).
Ideal para vivir o para proyecto de oficinas, consultorios o negocio 💼🏢

💰 ¡Propiedad por debajo del avalúo! Excelente oportunidad de inversión 📉✨

📐 SUPERFICIE
📏 Terreno: 411 m²
🏗️ Construcción: 236 m²

🏠 DISTRIBUCIÓN (casi en una sola planta):
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
👩‍🍳 Cocina nueva con:
• Parrilla de inducción
• Enfriador de vinos 🍷
• Isla integrada como desayunador
💻 Oficina
🛏️ 3 recámaras (solo una con clóset)
📺 Sala de TV
🚿 2 baños completos
🌿 Terraza techada
🌳 Jardín amplio
📦 Bodega
⚙️ Cuarto de máquinas
🧺 Cuarto de lavado
🚗 Cochera para 1 auto

⬆️ Planta alta:
🛌 Recámara adicional

⚡ EQUIPAMIENTO:
☀️ Paneles solares
🔥 Calentador solar de 15 tubos
🚿 Boiler
💧 Hidroneumático
🫧 Suavizador de agua
🚰 Cisterna de 8,000 L
🏠 Sistema inteligente
🔌 Instalación eléctrica nueva

🏢 USO MIXTO:
Perfecta para casa habitación o para oficinas/negocio
📌 COS: 1

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El precio puede varias sin previo aviso
Sujeto a disponibilidad