RESIDENCE WITH EVENT POTENTIAL AND LARGE SURFACE AREA IN JARDINES DE AHUATEPEC

A property of the type finca with traditional regional architecture is available on the market, located in the Fraccionamiento Jardines de Ahuatepec, in Cuernavaca, Morelos. This property stands out for its operational and technical configuration, distributed over a land area of 1,824 square meters and a total construction area of 390 square meters, allowing for efficient use density for both residential purposes and commercial exploitation of social services.

Distribution of the Main House

The main residence is designed on a single floor, facilitating mobility and accessibility in all its areas. The architectural program consists of a living room and dining room, independent kitchen, and a total of four bedrooms. The master bedroom includes a full bathroom, while the three secondary bedrooms share a common bathroom. Additionally, the structure includes a laundry area and a service room with its own bathroom for support staff, discreetly integrating operational functions into the rest of the house.

Exterior Infrastructure and Green Areas

The main access is characterized by a functional stone fountain. At the back, the property has a covered terrace that serves as a transition to the garden extension, which has mature trees of various species that provide shade and natural thermal regulation. As infrastructure for meetings, the property has a palapa with technical capacity to accommodate 50 people. The parking area has capacity for 8 cars without compromising garden space.

Pool Area and Sanitary Services

The recreational area consists of a 5 x 10 meter pool equipped with an electric heat pump. To service this area independently from the main house, there are two bathroom units divided by gender:

• Men's Module: Equipped with 2 toilets, 2 showers, changing area, and sinks.

• Women's Module: Equipped with 2 toilets, 2 showers, changing area, and sinks.

This section is complemented by a storage room for maintenance supplies.

Secondary Housing and Investment Potential

At the back of the property is a secondary construction intended for staff or maintenance accommodation. This housing has 2 bedrooms, 1 full bathroom, living room, dining room, and kitchen. Currently, the property operates as an event hall, representing an option for profiles interested in a business model with active return on investment under the hospitality or social events service regime.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.

*Please consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.RESIDENCIA CON VOCACIÓN PARA EVENTOS Y AMPLIA SUPERFICIE EN JARDINES DE AHUATEPEC

Se pone a disposición del mercado una propiedad tipo finca con arquitectura tradicional de la región, ubicada en el Fraccionamiento Jardines de Ahuatepec, en Cuernavaca, Morelos. Este inmueble destaca por su configuración operativa y técnica, distribuido en una superficie de terreno de 1,824 metros cuadrados y una superficie de construcción total de 390 metros cuadrados, lo que permite una densidad de uso eficiente tanto para fines habitacionales como para la explotación comercial de servicios sociales.

Distribución de la Casa Principal

La residencia principal está proyectada en una sola planta, lo que facilita la movilidad y accesibilidad en todas sus áreas. El programa arquitectónico consta de una estancia para sala y comedor, cocina independiente y un total de cuatro recámaras. La habitación principal integra un baño completo, mientras que las tres recámaras secundarias comparten un cuarto de baño común. Además, la estructura incluye un área de lavado y un cuarto de servicio con baño propio para el personal de apoyo, integrando las funciones operativas de forma discreta al resto de la casa.

Infraestructura Exterior y Áreas Verdes

El acceso principal se caracteriza por una fuente de piedra funcional. En la parte posterior, la propiedad cuenta con una terraza techada que sirve de transición hacia la extensión de jardín, la cual posee árboles maduros de diversas especies que proporcionan sombra y regulación térmica natural. Como infraestructura para reuniones, el inmueble dispone de una palapa con capacidad técnica para albergar a 50 personas. El estacionamiento tiene una capacidad para 8 automóviles sin comprometer espacio de jardín.

Zona de Alberca y Servicios Sanitarios

El área recreativa se compone de una alberca de 5 x 10 metros la cual está equipada con una bomba de calor eléctrica. Para dar servicio a esta zona de forma independiente a la casa principal, se cuenta con dos núcleos de baños divididos por género:

• Módulo de hombres: Equipado con 2 sanitarios, 2 regaderas, área de vestidores y lavabos.

• Módulo de mujeres: Equipado con 2 sanitarios, 2 regaderas, área de vestidores y lavabos.

Esta sección se complementa con una bodega para el almacenamiento de insumos de mantenimiento.

Vivienda Secundaria y Potencial de Inversión

En la parte posterior del predio se ubica una construcción secundaria destinada al alojamiento de personal o mantenimiento. Esta vivienda cuenta con 2 recámaras, 1 baño completo, sala, comedor y cocina. Actualmente, la propiedad opera como salón de eventos, lo que representa una opción para perfiles interesados ​​en un modelo de negocio con retorno de inversión activo bajo el régimen de servicios de hospitalidad o eventos sociales.



*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativas y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulte nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.