House for sale 5 minutes from the Mérida–Progreso highway and the Periférico (entrance via Non-Polluting Industries), very close to the Montreal School.

Construction area: 217.23 m²

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
- Living room
- Dining room
- Kitchen with island and San Gabriel black granite bar
Pantry area (without carpentry)
- Service room with full bathroom
- Garage for 2 cars
- Service hallway
- Full bathroom for guests and pool area
- Pool with chukum finish

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet area (without carpentry) and full bathroom
- 2 secondary bedrooms, each with full bathroom and closet area (without carpentry)
- Linen closet (without carpentry)

FINISHES AND CONSTRUCTION
Walls and structure:
Interior walls with direct plaster finish to block
Facade with stone wall and chukum finish
Second floor with Cemix plaster in three layers
Structural system with load-bearing walls and beam and vault slabs
Perimeter wall of 44.80 ml

COVERINGS:
Bathroom countertops with Veracruz marble (except service room)
Kitchen and island with San Gabriel black granite
Pool with chukum finish

FLOORS:
Ceramic floor London Marfil 60x60 cm (living room, dining room, kitchen, bedrooms, and interiors)
Ceramic floor Odessa Beige 32x57 cm (shower areas)

CARPENTRY AND DOORS:
Windows and sliding doors with 3” black aluminum and 6 mm clear glass

PAYMENT METHODS
Bank credit and own resources
20% down payment
80% balance upon delivery
Estimated delivery: Immediate
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*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comCasa en venta a 5 minutos de la carretera Mérida–Progreso y del Periférico (entrada por Industrias No Contaminantes), muy cerca del Colegio Montreal.

Superficie de construcción: 217.23 m²

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
- Sala
- Comedor
- Cocina con isla y barra de granito negro San Gabriel
Área de alacena (sin carpintería)
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cochera para 2 autos
- Pasillo de servicio
- Baño completo para visitas y área de alberca
- Alberca con acabado tipo chukum

PLANTA ALTA
- Recámara principal con área de clóset vestidor (sin carpintería) y baño completo
- 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y área de clóset (sin carpintería)
- Clóset de blancos (sin carpintería)

ACABADOS Y CONSTRUCCIÓN
Muros y estructura:
Muros interiores con acabado en yeso directo a block
Fachada con muro de piedra y acabado en chukum
Segunda planta con aplanado Cemix en tres capas
Sistema estructural con muros cargadores y losas de vigueta y bovedilla
Barda perimetral de 44.80 ml

RECUBRIMIENTOS:
Mesetas de baño con mármol Veracruz (excepto cuarto de servicio)
Cocina e isla con granito negro San Gabriel
Piscina con acabado tipo chukum

PISOS:
Piso cerámico London Marfil de 60x60 cm (sala, comedor, cocina, recámaras e interiores)
Piso cerámico Odessa Beige 32x57 cm (áreas de regadera)

CARPINTERIA Y CANCELERIA:
Ventanas y puertas corredizas con aluminio negro de 3” y cristal claro de 6 mm

FORMAS DE PAGO
Crédito bancario y recurso propio
Enganche del 20%
Saldo del 80% a contra entrega
Entrega estimada: Inmediata
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*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
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*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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