Be the first to live in one of the exclusive houses in this modern horizontal condominium with only 3 units. Located in the heart of the Letrán Valle neighborhood, a high-value residential area, quiet and perfectly connected. Just 5 minutes walking from the Parque de los Venados.
The property stands out for its natural lighting, tempered glass domes, and luxury finishes (ceramic floors resembling marble and wood).
It consists of a spacious living-dining room with access to a balcony, a foyer, a study ideal for a home office, a modern open integral kitchen, a guest closet, and a half bathroom. Three bedrooms, the main one with a private bathroom and closet; two secondary bedrooms that share a bathroom (one with a closet).
Private Roof Garden for social events, integrated service area, and covered parking for 2 cars.
Strategic Location: Immediate access to fast roads: Vértiz, Ángel Urraza, Av. Universidad, and División del Norte. A safe area, ideal for walking and enjoying all services at hand.

REQUIREMENTS: one month deposit, hiring of legal policy at the tenant's expense.

**The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, nor decorative items, nor appliances, unless specified otherwise***Estrene una de las exclusivas casas en este moderno condominio horizontal de solo 3 unidades. Ubicada en el corazón de la colonia Letrán Valle, una zona residencial de alta plusvalía, tranquila y perfectamente conectada. A tan solo 5 minutos caminando del Parque de los Venados.
La propiedad destaca por su iluminación natural, domos de cristal templado y acabados de lujo (pisos cerámicos tipo mármol y madera).
Consta de amplia sala-comedor con salida a balcón, vestíbulo, estudio ideal para home office, moderna cocina integral abierta, clóset de visitas y medio baño. Tres recámaras, la principal con baño privado y clóset; dos recámaras secundarias que comparten baño (una con clóset).
Roof Garden privado para eventos sociales, área de servicio integrada y estacionamiento techado para 2 autos.
Ubicación Estratégica: Acceso inmediato a vías rápidas: Vértiz, Ángel Urraza, Av. Universidad y División del Norte. Una zona segura, ideal para caminar y disfrutar de todos los servicios a la mano.

REQUISITOS: un mes de depósito, contratación de póliza jurídica a cargo del inquilino.

**El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***