The house where everything finally fits

Do you know that feeling of arriving at a place and thinking: "This is where I would live"?

Well... that happens just when you cross the door of this house at Avenida Toluca 893, Olivar de los Padres, Álvaro Obregón.

This is not just any house. It is that exact mix of space, warmth, and good vibes that you feel from the very first step.
And the best part: it is in a gated community, with 24-hour security, so you and your family can live peacefully and without surprises.
It has 3 bedrooms and 3 and a half bathrooms, but that is just the beginning.

The kitchen is spacious, with a breakfast nook, perfect for those lazy Sunday mornings with chilaquiles and coffee.
The living and dining rooms are so large that you can finally invite everyone over without having to move chairs around.
Do you work from home or study? You have a comfortable study and a huge TV room, to relax or turn it into your favorite corner.

And wait, because it also has two terraces that give you fresh air and inspiring views.

In addition, there is a game room with the option for an independent apartment —ideal if you want to rent it out, have your private office, or give your child who is asking for independence their own space.

Oh, and a detail that enchants: it is the last house in the complex, which means more privacy, more silence, and a beautiful view of the common garden, right from the kitchen.
Imagine cooking while looking at greenery through the window.
That is priceless (well, it does have a price, but we will tell you that now).

It has 218 m² of land and 314 m² of construction, built in 1999, solid, well-maintained, and with character.
The maintenance fee is only $1,950 pesos per month, and the total price is $12,600,000 pesos.
And the location... excellent.
Close to schools, supermarkets, and everything you need, without having to cross half the city.

In summary:
This is not just another house.
It is a home ready to write your next chapter.
If you like it, don’t let it pass.
Houses with soul like this sell quickly.

**The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and expenses in case of financing. It also does not include furniture, decorative items, or appliances.**La casa donde por fin todo encaja

¿Sabes esa sensación de llegar a un lugar y pensar: “Aquí sí me quedaría a vivir”?

Bueno… eso pasa justo cuando cruzas la puerta de esta casa en Avenida Toluca 893, Olivar de los Padres, Álvaro Obregón.

No es una casa cualquiera. Es esa mezcla exacta entre espacio, calidez y buena vibra que se siente desde el primer paso.
Y lo mejor: está en un condominio cerrado, con vigilancia 24 horas, para que tú y tu familia vivan tranquilos y sin sobresaltos.
Tiene 3 dormitorios y 3 baños y medio, pero eso solo es el comienzo.

La cocina es amplia, con desayunador, perfecta para esos domingos de chilaquiles y café sin prisa.
La sala y comedor son tan amplios que por fin podrás invitar a todos sin andar moviendo sillas de un lado a otro.
¿Teletrabajas o estudias? Tienes un estudio cómodo y un cuarto de TV enorme, para descansar o convertirlo en tu rincón favorito.

Y espérate, porque también cuenta con dos terrazas que te regalan aire fresco y vistas que inspiran.

Además, hay un salón de juegos con opción a departamento independiente —ideal si quieres rentarlo, tener tu oficina privada o darle su propio espacio a un hijo que ya pide independencia.

Ah, y un detalle que enamora: es la última casa del condominio, lo que significa más privacidad, más silencio y una vista preciosa al jardín común, justo desde la cocina.
Imagínate cocinando mientras ves verde por la ventana.
Eso no tiene precio (bueno, sí lo tiene, pero ahora te lo decimos).

Son 218 m² de terreno y 314 m² de construcción, construida en 1999, sólida, cuidada y con carácter.
El mantenimiento es de solo $1,950 pesos al mes, y el precio total es de $12,600,000 pesos.
Y la ubicación... excelente.
Cerca de escuelas, supermercados y todo lo que necesitas, sin tener que cruzar media ciudad.

En resumen:
Esta no es una casa más.
Es un hogar listo para escribir tu siguiente capítulo.
Si te late, no la dejes pasar.
Las casas con alma como esta se venden rápido.

**El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y ni gastos en caso de financiamiento. Tampoco incluye mobiliario, artículos decorativos, ni electrodomésticos. **