Exclusive project of only 4 residences in a condominium, completely new.
Located in Lomas de Tecamachalco, these houses stand out for their contemporary design, luxury finishes, and a layout designed to provide spaciousness, privacy, and comfort.

The residence has 550 m² of construction, a private garden, an exclusive roof garden, 4 bedrooms, 4 full bathrooms, a walk-in closet in each bedroom, and 4 covered parking spaces.

Its location is privileged: 5 minutes from Lomas de Chapultepec, with quick access to Avenida de las Palmas and Paseo de la Reforma, as well as proximity to prestigious hospitals, schools, shopping centers, and restaurants.

Distribution:

Ground Floor
• Study or guest bedroom with full bathroom
• Covered parking for 4 cars with electric gate
• Service room
• Storage room

First Level
• Spacious living room with direct access to the 60 m² garden
• Half bathroom for guests
• Integral kitchen with granite island
• TEKA brand stove and oven
• Space for double refrigerator
• Pantry
• Independent breakfast area with marble floor

Second Level
• 3 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
• 2 bedrooms with balcony
• Family room

Third Level
• Private roof garden, ideal for entertainment or social area

Amenities and equipment:

• Own cistern of 5,000 liters
• Security booth

Considerations:

The price does not include taxes, notarial fees, rights, financial costs, or expenses derived from mortgage loans.
Furniture, decoration, or appliances shown in photographs are not included.

The operation can be carried out with own resources or mortgage credit, subject to negotiation between the parties and the policies of the corresponding financial institution.
In operations with credit, the total cost will be determined according to the variable amounts of financing and notarial expenses.
NOM-247Exclusivo proyecto de solo 4 residencias en condominio, completamente nuevas.
Ubicadas en Lomas de Tecamachalco, estas casas destacan por su diseño contemporáneo, acabados de lujo y una distribución pensada para brindar amplitud, privacidad y confort.

La residencia cuenta con 550 m² de construcción, jardín privado, roof garden exclusivo, 4 recámaras, 4 baños completos, walking clóset en cada recámara y 4 lugares de estacionamiento techados.

Su ubicación es privilegiada: a 5 minutos de Lomas de Chapultepec, con rápido acceso a Avenida de las Palmas y Paseo de la Reforma, así como cercanía a hospitales de prestigio, colegios, centros comerciales y restaurantes.

Distribución:

Planta Baja
• Estudio o recámara de visitas con baño completo
• Estacionamiento techado para 4 autos con portón eléctrico
• Cuarto de servicio
• Bodega

Primer Nivel
• Amplia estancia con salida directa al jardín de 60 m²
• Medio baño de visitas
• Cocina integral de diseño con isla de granito
• Estufa y horno marca TEKA
• Espacio para refrigerador doble
• Alacena
• Antecomedor independiente con piso de mármol

Segundo Nivel
• 3 recámaras, cada una con baño completo y walking clóset
• 2 recámaras con balcón
• Family room

Tercer Nivel
• Roof garden privado, ideal para entretenimiento o área social

Amenidades y equipamiento:

• Cisterna propia de 5,000 litros
• Caseta de vigilancia

Consideraciones:

El precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, costos financieros ni gastos derivados de créditos hipotecarios.
No se incluye mobiliario, decoración ni electrodomésticos mostrados en fotografías.

La operación puede realizarse con recursos propios o crédito hipotecario, sujeto a negociación entre las partes y a las políticas de la institución financiera correspondiente.
En operaciones con crédito, el costo total se determinará conforme a los montos variables del financiamiento y gastos notariales.
NOM-247