Great investment opportunity in Colonia Acacias!

Exclusive house in a condominium of only 13 residences, surrounded by green areas and mature trees that create an atmosphere of tranquility and harmony. The condominium has 24/7 security, visitor parking, and gardening service.

If you have children, this could be the property for them to grow up comfortably, play, walk their pet, and enjoy the trees.

General features:

Land: 227 m²

Construction: 255 m²

Age: 30 years, with excellent maintenance and a remaining useful life of more than 50 years.

Parking: 3 private spaces + visitor parking

Distribution:

📍 Ground floor

Entrance hall

Spacious living and dining room

Kitchen with breakfast area

Terrace with fountain

Guest bathroom

📍 First floor

Master bedroom with full bathroom, tub, shower, and walk-in closet

2 secondary bedrooms with closet, share a full bathroom

Family TV room

📍 Second floor

4th bedroom with closet, terrace, and full bathroom

Laundry and drying area

Service room with full bathroom

Prime location:
Next to Acacias Park, meters from Av. Río Mixcoac and with excellent connectivity to Av. Universidad, Gabriel Mancera, and Av. Coyoacán. Just a few minutes from the Mitikah shopping center, cinemas, hospitals, laboratories, pharmacies, and a wide range of dining options.

Documentation in order, ready to be deeded.
Ideal for living in one of the areas with the highest appreciation in Mexico City.¡Gran oportunidad de inversión en la Colonia Acacias!

Exclusiva casa en condominio de únicamente 13 residencias, rodeada de áreas verdes y árboles maduros que crean un ambiente de tranquilidad y armonía. El condominio cuenta con vigilancia 24/7, estacionamiento para visitas y servicio de jardinería.

Si tienes niños, esta puede ser la propiedad para que ellos crezcan comodamente, puedan jugar, pasear a su mascota y disfrutar de los arboles.

Características generales:

Terreno: 227 m²

Construcción: 255 m²

Antigüedad: 30 años, con excelente mantenimiento y una vida útil remanente de más de 50 años.

Estacionamiento: 3 lugares privados + estacionamiento de visitas

Distribución:

📍 Planta baja

Recibidor

Sala y comedor amplios

Cocina con desayunador

Terraza con fuente

Baño de visitas

📍 Primer piso

Recámara principal con baño completo, tina, regadera y vestidor

2 recámaras secundarias con clóset, comparten baño completo

Sala de televisión familiar

📍 Segundo piso

4ª recámara con clóset, terraza y baño completo

Área de lavado y tendido

Cuarto de servicio con baño completo

Ubicación privilegiada:
A un costado del Parque de Acacias, a metros de Av. Río Mixcoac y con excelente conectividad hacia Av. Universidad, Gabriel Mancera y Av. Coyoacán. A pocos minutos del centro comercial Mitikah, cines, hospitales, laboratorios, farmacias y una amplia oferta gastronómica.

Documentación en regla, lista para escriturar.
Ideal para vivir en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México.