SALE HOUSE IN COLONIA TETELPANVENTA CASA EN COLONIA TETELPAN

What if the house you have been searching for months was not in a large development... but hidden in a condominium of only three houses?

There are houses that meet a list of requirements. And there are others that, from the moment you cross the door, make you want to stay. This is one of them.

Located on a cobblestone street, quiet and surrounded by trees, within an exclusive condominium of only 3 residences, this property offers something that is increasingly difficult to find in the south of the city: privacy, tranquility, and the feeling of living in an independent house, with the security of 24-hour surveillance and controlled access.

Here the noise disappears. What you hear are the birds, the wind among the trees, and the crackling of the fireplace during a rainy afternoon.

Its Mexican contemporary style architecture combines noble materials that age with elegance. Remodeled 6 years ago. The tzalam wood floors bring warmth to every space, while the stone, porcelain, exposed wooden beams, the handcrafted semi-dome, and the bathrooms lined with Talavera create a house with personality, character, and a beauty that does not depend on trends.

Each family member enjoys their own space. The 3 bedrooms have a full bathroom and natural ventilation. The master bedroom becomes a true refuge thanks to its dressing room, private balcony, and fireplace, a space designed to end the day calmly. One of the secondary bedrooms surprises with a huge private terrace, perfect for working from home, reading, exercising, or simply having a completely personal corner.

The social areas were designed to be enjoyed for years. The living room, also with a fireplace, creates a cozy atmosphere for family gatherings or quiet nights. The TV room allows each family member to have their own space without interfering with others, while the dining room naturally integrates with the common areas to make every gathering a warmer experience.

But probably the place where you will want to spend the most time is the 58 square meter private garden. Surrounded by mature trees and abundant vegetation, it offers that connection with nature that few properties maintain today. It is not just a garden; it is an extension of the house where children can play, pets can run, and adults can disconnect from the pace of the city.

In addition, it has a service room with a full bathroom, independent laundry, two storage rooms, and 4 parking spaces, a rare combination even in larger properties.

Many houses in this area offer good square meters. Very few offer real privacy, handcrafted finishes of this level, a tree-filled garden, only two neighbors, and architecture with its own identity. That combination explains its value and makes it a difficult investment to replicate. You are not just paying for a house; you are acquiring a way of living that will become increasingly scarce.

If the price is important to you, this house is priced at only $11,500,000. How much does it cost to find a property that combines location, exclusivity, construction quality, privacy, and spaces that will continue to captivate you in ten years? That is the true value proposition of this residence.

There are houses that are visited out of curiosity. And there are houses that, if you wait too long, someone else ends up calling home. Contact us today!

***The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise***¿Y si la casa que llevas meses buscando no estuviera en un gran desarrollo… sino escondida en un condominio de solo tres casas?

Hay casas que cumplen con una lista de requisitos. Y hay otras que, desde el momento en que cruzas la puerta, hacen que quieras quedarte.
Esta es una de ellas.

Ubicada en una calle empedrada, silenciosa y rodeada de árboles, dentro de un exclusivo condominio de únicamente 3 residencias, esta propiedad ofrece algo que cada vez es más difícil encontrar en el sur de la ciudad: privacidad, tranquilidad y la sensación de vivir en una casa independiente, con la seguridad de tener vigilancia las 24 horas y acceso controlado.

Aquí el ruido desaparece. Lo que se escucha son los pájaros, el viento entre los árboles y el crepitar de la chimenea durante una tarde de lluvia.

Su arquitectura de estilo contemporáneo mexicano combina materiales nobles que envejecen con elegancia. Remodelada hace 6 años. Los pisos de madera de tzalam aportan calidez en cada espacio, mientras que la cantera, el porcelanato, las vigas de madera expuestas, la semicúpula artesanal y los baños revestidos con Talavera crean una casa con personalidad, carácter y una belleza que no depende de las tendencias.

Cada integrante de la familia disfruta de su propio espacio. Las 3 recámaras cuentan con baño completo y ventilación natural. La recámara principal se convierte en un verdadero refugio gracias a su vestidor, balcón privado y chimenea, un espacio pensado para terminar el día con calma. Una de las recámaras secundarias sorprende con una enorme terraza privada, perfecta para trabajar desde casa, leer, ejercitarse o simplemente tener un rincón completamente propio.

Las áreas sociales fueron diseñadas para disfrutarse durante años. La sala, también con chimenea, crea un ambiente acogedor para reuniones familiares o noches tranquilas. La sala de televisión permite que cada miembro de la familia tenga su propio espacio sin interferir con los demás, mientras que el comedor se integra naturalmente con las áreas comunes para hacer de cada reunión una experiencia más cálida.

Pero probablemente el lugar donde más tiempo quieras pasar sea el jardín privado de 58 metros cuadrados. Rodeado de árboles maduros y abundante vegetación, ofrece esa conexión con la naturaleza que pocas propiedades conservan hoy en día. No es solo un jardín; es una extensión de la casa donde los niños pueden jugar, las mascotas correr y los adultos desconectarse del ritmo de la ciudad.

Además, cuenta con cuarto de servicio con baño completo, lavandería independiente, dos bodegas y 4 lugares de estacionamiento, una combinación poco frecuente incluso en propiedades de mayor tamaño.

Muchas casas en esta zona ofrecen buenos metros cuadrados. Muy pocas ofrecen privacidad real, acabados artesanales de este nivel, un jardín arbolado, solo dos vecinos y una arquitectura con identidad propia. Esa combinación explica su valor y la convierte en una inversión difícil de replicar. No estás pagando únicamente una casa; estás adquiriendo una forma de vivir que será cada vez más escasa.

Si el precio es importante para ti, esta casa tiene un precio de solo $11,500,000. ¿cuánto cuesta encontrar una propiedad que reúna ubicación, exclusividad, calidad constructiva, privacidad y espacios que sigan enamorándote dentro de diez años? Esa es la verdadera propuesta de valor de esta residencia.

Hay casas que se visitan por curiosidad. Y hay casas que, si esperas demasiado, alguien más termina llamando hogar.
Contáctanos hoy mismo!


***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***